深圳合作建房者瞄上烂尾楼 位于关外布吉

　　闷热的天气难以阻挡市民合作建房的热情，昨日，400多名合作建房者现场考察位于布吉的两栋烂尾楼。深圳合作建房者发起人林立人表示，继首批合作建房者入伙后，将二次出手拍布吉两栋烂尾楼共84套房。此外，广发行已经为合作建房者设立监管账户，解决了合作建房者资金安全的后顾之忧。

　　剩余35年产权有望延期

　　昨日中午1时，深圳合作建房者发起人林立人的办公室内人头攒动，即便空调机高速运转，但百余名市民仍然挥汗如雨，正向工作人员“抢”表，申请加入拍布吉两栋烂尾楼的行列。

　　“能拿下沙井的两栋宿舍楼有运气的成分”，下午2时，林立人带着扩音器向合作建房者作二次出手说明。此时，林立人的办公室外仍然有人高喊“听不见，声音大一点”。此前的3月26日，深圳首批合作建房者入伙，抓阄分配84套房产，通过合作买房的方式圆了安居梦。

　　即便办公室拥挤的已经像“沙丁鱼”罐头，但是近百名合作买房人根本不在意，不停催促林立人对布吉两栋烂尾楼作说明。

　　林立人说，这两栋烂尾楼位于龙岗区布吉街道办布吉街莲花山庄围墙后面，产权从1992年到2042年，是住宅用地，一共84套房，其中28套房面积较大，有130多平方米，房产证是一栋楼一本的，两栋楼房一直烂尾，玻璃窗等已经被人偷走了，所以，即便拍卖下来，仍需再缴纳一部分钱做装修。

　　林立人话还没说完，很多合作买房人便提出问题。就焦点问题，林立人回答说，两栋烂尾楼还剩下35年产权，但是因为是住宅用地，有可能延期，此外，这两栋楼没有其它债务，仅欠有2万多元土地使用费。待通过拍卖的方式取得这两栋楼的产权后，可以试图将一栋一本的房产证，转变为一户一本的房产证。

　　加入合作购房须先交5万元

　　900多元一平方米的起拍价更加引爆了合作买房人的热情。记者看到，每名欲参与的人都在填写自己的心理价，大多数人给出的心理价在2000元一平方米以下。

　　在前往现场看楼前，林立人公布了一个好消息，广发银行深圳分行上步支行为合作建房者设立监管账户。林立人说，作为召集人，合作建房者的钱都是打入他个人账户的，这样风险性大，而且不安全，此次广发行解决了资金监管的问题，合作购房者的资金安全问题得以解决，打通了合作建房、购房的障碍。

　　“欲参加此次合作购房的人必须先往监管账户打5万元保证金”，林立人说，假若拍卖成功，将按照合作购房人缴纳保证金的先后、交纳余款先后、个人期待购房价的标底等因素综合评价，再定出选房的优先权。

　　最后，林立人透露了下一步的计划，在筹谋拍卖布吉两栋烂尾楼的产权后，位于华强北赛格工业园104栋的32套房进入视野。这32套房地理位置好，估计拍价会高一些，但是相信参与者会更多。（作者:丰雷）