廉租房：重点解决1.4万户 经适房：严控面积和户型

　　本报讯 （记者彭红丹舒薇）昨日，市委副书记、市长谭仲池主持召开长沙市住房保障工作专题会议，围绕保证长沙市民“居者有其屋”的目标，重点研究廉租房和经济适用房的建设模式和供应模式问题，以解决城市低收入家庭的住房困难，逐步满足无经济能力改善居住条件的城市居民家庭基本住房需求。

　　重点解决廉租房问题

　　据市房产局的初步统计，全市约有住房困难户1.4万余户，其中无房户和家庭人均居住面积低于8平方米的，急需廉租房来解决“居者有其屋”的问题。长沙已明确将今年廉租房提供任务目标分解至五区四县（市），并正在制定相关政策措施，采用实物保障和货币保障两种方式，灵活运用“暗补”、“明补”等多种手段，首先保障这一群体改善居住条件。政府将加大对于廉租房的投入，并对廉租房实行动态管理，其对象确定将参照低保户的申报程序，自主申报，层层审核，进行公示，让群众监督，以确保政府的优惠政策和廉租房真正惠及困难群体。

　　经济适用房严格控制面积和户型

　　长沙已建设经济适用房1166万平方米，解决了12.39万户的住房问题。但目前经济适用房供需矛盾仍很突出，对象审核和销售过程中存在一些漏洞，其建设模式和供应模式都有待改革。今后，长沙将严格控制经济适用房的户型和面积，以市场规律来避免投机者从中渔利，经济适用房的建设将与商品房的建设明确分离，按五区分区布点，合理确定面积，项目建设面向社会公开招标。同时实行“两个公示”，一是价格公示，二是对象公示，符合经济适用房购房条件的对象网上申报，按申报先后顺序进行购买，确保透明公开。

　　市长出了三道题

　　困难户和无房户的问题如何解决？经济适用房如何建与分？责任到区行不行？在昨日的专题研究中，谭仲池首先出了三道题，让各部门就此充分发表意见。他还建议市房产局做好三个调查，一是长沙住房现状大调查，二是长沙未来住房需求预测调查，三是长沙物业管理情况调查。谭仲池指出，长沙首先要解决城市低收入家庭的住房困难问题，逐步满足经济适用房需求者的要求，不断完善住房保障制度。相关政策和措施的制定要广泛听取意见，可以召开相关座谈会和听证会，甚至要边试行边完善。他动情地说，衣食住行，住的问题是事关百姓的生存状况的大事，长沙要通过几年的努力，真正实现“居者有其屋”的目标。