3月27日获悉，“相关部门酝酿商品房预售款专户管理”正在研究中。银行人士则表示，继2007年初央行发布关于二手房交易款专户管理要求后，对开发商所收取的一手房预售款进行专户管理没有技术障碍，可操作性很大。业内人士表示，对开发商预售款进行专户管理将是比土地增值税“更有威慑力”的宏观调控利剑，开发商资金链将面临重大调整。中新社发黄正胜 摄
去年7月建设部、发改委、工商总局三部委发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》之后，房地产交易秩序专项整治活动就在全国范围内展开。
而即将开始的新一轮的房地产交易秩序专项整治，又让我们看到了政府在今年落实调控政策、强化调控效果的意图。
“国家此次的动作力度很大，势必是要对房地产市场进行一次全面的清理整顿。”荒岛房产工作室研展部主管王洪波表示。的确，从去年的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，到后来的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，再到今年以来不止一次的典型案例通报，无不显示出政府在“净化”房地产市场方面的决心。
建设部部长汪光焘在今年初召开的全国建设系统党风廉政建设工作会议上也表示，建设系统要在已有工作的基础上，进一步加大专项治理工作力度，还要认真解决房地产领域官商勾结、权钱交易的问题。
“目前我国房地产市场秩序问题还比较大，包括开发商囤盘、商品房买卖信息不透明、中介炒房等扰乱房地产市场秩序的行为在一些地方还很泛滥，如果不建立一个长期的房地产市场秩序整治工作计划，就无法保证房地产调控政策的落实效果。”有关人士还指出，房地产市场秩序专项整治工作是从举措上对调控政策的完善。
“杜绝房地产市场中的不规范操作行为，健康市场环境，才能避免由非正当的交易行为所带来的弱化调控效果，希望一年的‘强疗期’能够较好地治疗房地产交易中依然存在的一些‘痼疾’。”上海易居房地产研究所所长李战军这样认为。(李和裕)
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