土地与期房交易量双降 3月份土地供应不足2万平方米

　　信报讯（记者张翼）尽管与2月份相比3月份全市期房日均网上签约增加109套，但同比去年却下降了180套。同时，3月份土地成交共计2宗，成交面积仅为1．99万平方米。专业人士表示，本市今年楼市回暖期推迟，供应量不足的矛盾依然没有得到解决。

　　期房网上日均签约少了180套

　　根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：3月份全市期房网上签约共计10704套，其中，住宅签约共计8004套；现房网上签约共计2755套，其中，住宅签约共计1812套。同比去年，全市期房网上日均签约减少180套，期房住宅日均签约减少204套；现房网上日均签约增加26套，但住宅日均签约减少1套。另外，环比2月份，全市期房日均网上签约增加109套，期房住宅日均签约增加89套；同期，现房网上日均签约增加33套，其中，住宅日均签约增加21套。业内分析认为，经过2月份的成交淡季之后，3月份期房、现房签约的回升趋势均较为明显，住宅成交量达到9816套，环比2月份分别上涨了70．1％。由于今年春节比较晚，因此回暖期也迟于往年。土地供应量不足2万平方米土地供应方面，供应面积缩水相对严重。根据北京市土地整理储备中心的数据统计，2007年3月份北京土地成交共计2宗，成交面积1．99万平方米，成交总价2．30亿元。而2005年、2006年同期的月供应却分别为7．65万平方米和2．94万平方米。不过，分析人士也乐观地指出，从本市今年二季度的供应部署来看，48块土地将陆续入市，总规划建筑面积约636．07万平方米，土地供应将大大增加。另外，3月下旬开标的地块也预示着土地市场即将升温：3月22日，昌平区北七家镇南部组团地块开标，该地块建设用地面积22．62万平方米；3月30日，首批三块限房价、限套型的“双限房”用地出让信息发布，包括：海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目和石景山金顶街三区住宅项目，总规划面积110万平方米，建成后将供应“限价商品房”92万平方米，廉租房4．8万平方米。业内人士指出，“限价房”形成实际供应后，能够迅速、有效地拉低同区域的商品房均价，对于缓释中低收入群体的住房需求，降低平均房价起到了积极作用。