碧桂园昨起招股 造内地首富？

　　昨日，总部位于广东顺德的民营房地产巨头碧桂园在香港展开招股。对此前市场盛传的此次招股将催生年仅25岁的内地女首富杨惠妍一说，碧桂园创始人杨国强昨天向香港媒体解释说，自己有3个女儿，不会将股权只给其中一个女儿，杨惠妍只是代表家族持有股份。

　　碧桂园此次计划在全球发行24亿股，招股价每股约4.18港元至5.38港元，最多可集资129.12亿港元。这将是今年以来在港IPO规模最大的一家公司，也是迄今为止香港公募规模第二大的地产股。

　　碧桂园预期在4月13日定价；4月20日起在香港联交所挂牌，港交所代码为2007。

　　2005年11月，香港政府所有的领汇房地产投资信托基金（港交所代码：0823）公募28亿美元，创香港最大地产股纪录。

　　荣智健李兆基看好

　　香港联交所昨日发布的公告显示，此次IPO的发行主体为2006年末注册于开曼群岛（位于加勒比海西北部，距牙买加西北290公里）的碧桂园控股有限公司，其最终控股股东为广东杨国强家族。摩根士丹利及瑞银是碧桂园的上市保荐人。

　　香港市场普遍表示，内地地产龙头股碧桂园将会成为一只大热新股，所以各大小证券行已经预留了资金，供散户们申请。其中新鸿基预留了100亿港元、辉立证券预留了80亿港元、时富金融服务集团预留了60亿港元等。

　　此前，碧桂园上市的消息已经引起了包括李兆基、郑裕彤和荣智健在内的香港富豪的注意，淡马锡控股和嘉里集团也将参与其国际配售。有“亚洲股神”之称的李兆基更公开对传媒表示看好碧桂园新股，预计在2～3年内可见回报。另有市场分析人士指出，碧桂园公开发售的部分，可能会有500倍到600倍的超额认购。

　　杨惠妍或成女首富

　　碧桂园1992年成立于广东顺德，创始人杨国强今年52岁。自1999年起，碧桂园集团每年楼盘销售总金额均超过25亿元人民币。截至今年1月31日，碧桂园在内地已完成住宅单位38000个，旗下共有27个发展项目，总建筑面积逾1800万平方米。

　　目前，现年25岁的杨国强之女杨惠妍持有碧桂园70%的股权，为公司最大的股东，上市后，杨惠妍的持股比例将下降至59.5%。杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，2003年加入碧桂园，任杨国强的个人助理。

　　瑞银研究报告称，碧桂园上市后可获得10%～40%的溢价，估值最低700亿港元，最高达890亿港元。以此计算，杨惠妍的身价可达416.5亿港元～529.6亿港元，这一身价将超越2006年胡润百富榜的前两位张茵和黄光裕。

　　昨日，玖龙纸业（2689.HK）报收于16.10港元，其总市值约为670.73亿港元，张茵持股比例为72%，其身价为482.93亿港元。

　　据此计算，杨惠妍的身价有可能超过张茵。

　　不过，杨国强昨天还对香港媒体解释说，自己有3个女儿，不会将股权只给其中一个女儿，杨惠妍只是代表家族持有该等股份。“将股权转让给她，是因为她是自己人，信得过。”杨国强还表示，自己现在还无意找接班人，“香港很多成功的人，都做到70多岁。”