地产名嘴否认住房是政治问题 政府只需规范市场

　　住房是否政治问题再起风波 任志强认为政府应将建立完善住房保障制度视为政治

　　日前，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，决定以七大措施抑制广州房价的过快增长。张广宁强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。

　　对此，地产名嘴北京市华远集团总裁任志强在其博客上写到：从国外回来之后，看到网上有许许多多关于广州市张市长将住房问题上升到政治高度认识的争论，各有各的理由，但大多是从个人所处的地位及对住房的需求情况出发，更多的是从道德角度出发的。

　　他在博客上写道，换个角度说，提高生活质量与财富存在方式的住房是市场的事，不是政府的事。政府只要建立了合理的市场经济制度就可以解决供给的问题。消费则不是政府要限制的，而是由需求方自由选择的。但保障低收入家庭的居住权利则不是市场中的事，而是政府应优先和必须保障的责任；或者说国家保障居住权利才是最大的政治，政府应将建立完善的住房保障制度视为政治。

　　住房并不能与居住权利划等号，市场化中的住房是一种私有财产、是家庭财富中的一部分、是有不受准入准出限制自由处置权利的财产权——物权。但保障性的居住权利则不是完整的财产权利，不管是政府提供的廉租房还是政府给以免除土地出让金交纳等优惠的经济适用住房，都必须有严格的准入准出制度的限制，不是自由选择和可以自由处置的财富，也并不具备商品房的物权性质。

　　如果救济中提高低收入家庭的最低保障水平时，没有人会要求政府的救济可以使低收入家庭变成中、高收入的生活水平。但在住房问题上，由于政府官员的观念混乱，造成了社会低收入家庭在要求不是仅仅拥有一张政府保证居住权利的床而是大大提高了标准要拥有完全产权的一套商品房。那么政府的任务恰恰是要将市场化与社会保障分开，有效的将保障居住权利的责任从市场中分离、从消费观念中分离，由政府应保尽保，这样才能有效的化解矛盾。

　　时报记者 罗莎琳 整理

　　网友点评

　　aaa：其实那么大一批人天天叫嚷房价高真正的原因只是因为他们是缺乏远见，又在不断的犹豫之中错过一次又一次机会的真心想买房的人，因错失良机想重新洗牌入市，但严酷的现实决定了那是不可能的事，不信问问他们现在还觉得三四年前的房价高吗？如果还是的话，那他就属于无论如何买不起的人，需要ZF的保障。

　　某网友：任何一件事，在特定的时期特定的情况下,都有可能成为一个政治问题,你大小也是个企业的老总,不可能会装作连起码的常识都不懂吧?假设如果一件事,引起了全社会的强烈不满甚至有可能引起社会动荡不安的话,你能说它不涉及到政治吗？

　　纳闷：我想请问一下你们这些房产大腕们，房价怎样才能降下来？？？政府需出台什么样的政策，才能让房价降下来的同时又让你们得利？？？

　　房价头上一把刀：保证百姓安居乐业是政府的不辞之责！是一个政府最大的政治！

　　asudai：确实不能冠着政治之名粗暴干涉经济，不过就现在的国情来看，这是很正常。

　　某网友：被房地产老板指责的官员，一定是在为老百姓说话，这样的干部我们应该支持。