沪上房贷逾期还款罚息提高

　　日前，上海多家银行表示，今后房贷逾期还款，将面临高罚息的惩罚，购房者将面临新增加的负担。但是，部分消费者也认为，“这种调整影响并不太大，一般情况下自己不会逾期，即使偶尔逾期了，调整后被罚的金额也不是很高。

　　本报记者王原

　　据了解，此前沪上房贷的逾期罚息为0.21‰的日罚息利率，当月逾期需缴的罚息为：当月所欠本金×0.21‰×拖欠天数。但是，目前，上述公式中的0.21‰，已经改为借款合同载明的贷款执行利率上加收30%-50%不等。

　　这意味着，一旦贷款利率上调，那么购房者的逾期罚息将同步增多。需要特别注意的是，目前多数银行对逾期房贷的罚息都按央行规定的最高上限收取。据了解，目前中行、建行、招行、农行等的罚息标准为，按贷款执行利率上浮50%计收，并按日计息。而工行的罚息标准是按贷款执行利率上浮40%计收。比如，某女士在工行申请了50万元的10年期贷款，每月所缴本息5429元，其中本金为4167元，如果他在当月指定还款日后的30天还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为4167×0.21‰×30=26.3元；如果按照现在新利率算，罚息为4167×0.238‰×30=29.8元，比原先多缴..5元（其中逾期日利率：0.238‰=6.12%×（1+40%)/360）。