炫特区今天“冷水浇头”

　　本报讯(记者刘琳实习生郭丽)今天上午，朝阳区十里堡炫特区三千余户居民家中仍然没有恢复热水供应，而小区相关配套设施:锅炉房、地下车库、会所、底商等，也都因停电而无法正常运营。

　　炫特嘉园物业在小区内贴出的通知中解释:由于业主拖欠费用，物业公司无力偿还，近日物业公司接到朝阳区供电局欠费通知书及燃气公司民事诉状，要求缴纳所欠电费66万元及燃气费670余万元。

　　底商点着蜡烛做生意

　　“你们停了电，我的名贵鱼死了谁负责？我缴了电费凭什么还要停电？”一位情绪激动的小区底商说，自己租用的店铺按年度付房租，每年7万元的支出，其中就包括了物业费用，自己没理由受“连累”。

　　昨天下午，记者在小区内转了一圈，看到不少底商的门上都贴着“停电，暂停营业”的提示。小区内的几家美发店和青鸟健身会馆也深受影响，只能停止营业了。

　　居民洗不上热水澡

　　“停电了锅炉都无法运行，没有热水我们就没法洗澡，太不方便了。”7号楼的于女士说，因为小区是24小时供应热水，因此很多人家里都没有安装热水器。“每吨热水12元，难道其中不包括燃气和电费吗？”

　　于女士坦言，自己也是欠费大军里的一员，但她表示不缴物业费是有原因的。“推拉窗坏了物业不管修，当初承诺封闭式管理，可现在楼门大敞着，门禁一点作用没有。这种服务，怎能让我心甘情愿缴物业费呢？”

　　物业协商希望恢复供电

　　炫特嘉园物业客服中心的工作人员表示，目前物业公司和开发商都在与供电局协商，希望能恢复小区用电。

　　律师建议建立磋商机制协调解决

　　市律协物业管理专业委员会委员、北京市才良律师事务所律师李金平分析指出，拒缴物业费并不是一种正确的有效维权方式。李律师说，业主可以通过更换物业公司和起诉的方式解决。但前者很难通过一个人的力量实现，后者所耗时间长，程序复杂。“我建议倡导磋商机制，也就是指业委会与物业协调解决。”李律师分析说，业主不要以不缴物业费对抗，应当通过成立业委会、通过理性途径解决。J015