南京市4幅地块昨成功出让

　　南京日报报道（记者　肖岚）昨天下午，我市4幅地块成功出让。其中，河西两块住宅用地在拍卖中遭遇热抢，成交的楼面地价分别达到5530元／平方米和5466元／平方米，在场一名开发商表示这样的地价在河西有点高了。

　　当天的拍卖会上，建宁路市场地块和雨花台区小行里地块分别被南京玉朗集团和南京金浦房地产开发有限公司以底价竞得。随后，拍卖气氛随着河西所街地块的开拍一下子紧张起来。这幅地块位于集庆门大街以南，云锦路以东，市医药中等专业学校以北，实际出让面积为8．9万平方米，底价4．6亿元。参与竞买的有南京苏建房地产、栖霞建设、金地集团、南京新城创置、南京交通投资等7家企业。经过56轮竞价，该地块最终以8．4亿元被金地（集团）股份有限公司拿下，楼面地价达到5530元／平方米。

　　河西另一幅位于嵩山路与泰山路之间的地块实际出让面积为4．9万平方米，底价2．8亿元。该地块周围有万达华府、朗诗国际街区等多个楼盘，属奥体板块。参与竞拍的有江苏省苏建集团、上海朗达实业、南京交通投资等6家企业。经过45轮激烈争夺，该地块被上海朗达实业以5．35亿元拿下，楼面地价达到5466元／平方米。参与竞拍的其中一家开发企业的有关人士表示，这个价格比他们预期的最高成交价格5．1亿元高出了2500万元。该人士表示，按这个楼面地价，从利润空间上考虑，开发商将来的销售定价一般不会低于8500元／平方米。

　　记者发现，从去年9月融侨集团拿下融侨中央花园的楼面地价2952元／平方米，到今年初凤凰出版集团拿下兴隆大街地块的楼面地价4169元／平方米，再到昨天的5530元／平方米和5466元／平方米，河西的地价上蹿得非常迅速。业内人士认为，河西地价有点高了，开发商拿地要理性。