看，这就是那栋烂尾楼(图)

　　看，这就是那栋烂尾楼

　　深圳合作建房者拍到的布吉烂尾楼靠近吉华路，土地使用权还剩35年　　本报讯昨天早上，杨女士将20万元购房款打到了由广发银行深圳分行为合作建房者设立的监管账户上。她此前报名参加了由林立人发起的竞拍布吉一栋烂尾楼。“昨天下午6时，林总打电话给我，说布吉的那栋烂尾楼已经成功拍到。在竞拍前我只交了5万元保证金，于是今天一早我赶紧把余下的20万元房款存到了合作建房者的账户上。”

　　4月6日，深圳合作建房者成功竞得一栋位于布吉的烂尾楼，总建筑面积5369平方米，共计56套，成交价为1400万元，每平方米均价2610元，户均面积95.8平方米，这样算来，每一套的总房款为25万元。

　　烂尾楼均价将近3000元／每平方米

　　昨天上午，记者对这栋烂尾楼进行了实地探访。从布吉街布吉派出所旁边一个小巷进去，在华夏龙武馆的背后就可看到标着第4栋的这栋烂尾楼，它与布吉有名的别墅区莲花山庄仅一墙之隔。该栋楼的拍卖公告中称，从地理位置上讲，它东靠吉华路，南靠大坪路，西望西环路，北临龙岭山庄。

　　记者看到，这栋楼为8层，一层为架空层，二层以上为住宅，一梯4户，两个单元共56套。由于多年烂尾，大部分房子的门窗破损，有的甚至没有窗户，而且水电配套情况目前较差。因此虽然拍得的价只有每平方米2610元，但这些合作买房者还需要再投入部分资金，估计每平方米还要再投入300元。这样的话，这栋楼的均价将近每平方米3000元。

　　据了解，这栋楼的产权从1992年11月30日至2042年11月30日，并且整栋楼只有一个房产证。林立人向记者表示，他曾咨询过国土部门，待房产交接之后，将把56位买房者的名字和身份证号码报上去，由国土部门研究确定是否可以再分。如果不能再分的话，将进行公证，由56人共有这一物业。以后如果有人要卖的话，再通过公证确定其按比例退出和转让。

　　从现场来到林立人的办公室，记者遇到了有意购买该栋楼房的冷建飞夫妇。据介绍，他们与林立人签订的购房意向是拍得的均价如果在每平方米2500元以下就购买，但是从成交价来看，已经高出了他们向林立人的授权价。“成交价比我们能接受的价格高了一些，所以今天一大早我们就去看了一下周边配套、水电情况等，权衡之后才能决定是否加入购买者行列。”冷太太说。

　　56套房目前还有十几套空余

　　这栋楼拍得的成交价是每平方米2610元，但是明确表示在每平方米2600元以上的才购买的合作建房者为40人左右，因此这56套目前还空余十几套。昨日，也有许多人给林立人打电话表示有意购买。林立人向记者表示，没有房子而有意向购买这些房的人可以和他联系，他们将根据排号来确定这十几套房的着落。

　　据了解，到昨天为止，报名参与合作建房（购房）的人已经达到了7000人。众多的人参与到其中来，如何避免炒房者的加入？林立人说，每个人在加入时都会填写一份申请表，“我们要求他们是没有住房，并进行签名。但是由于工作量太大，至于参加者是否另有住房，我们也很难查清楚。另一方面，对这一点也应该一分为二地看。我们的目标是致力于为中低收入者解决住房问题，这个宗旨不会变。一些投资者加入，实际上也帮助了我们能够成功地以低价拿到烂尾楼。”4月6日，深圳合作建房者成功竞得一栋位于布吉的烂尾楼，总建筑面积5369平方米，共计56套。深圳商报记者董超文摄