春季房展落幕 去年各指标有不同程度降幅(图)

沙盘前参观者依然不少。

　　本市今年首个房展会落下大幕，与去年同期相比，各项指标均有不同程度的降幅。

　　统计显示，此次春展意向成交金额9.64亿元，意向成交套数1514套，仅为去年同期的74.9％。意向成交总面积128823平方米，参观人流量达到14.3万人次。北京地区楼盘成交均价为10017元／平方米，较2006年冬季展会上涨约为10％。而从本届春展和去年春展及冬展的对比可以看出，除成交均价有所提高之外，其他多项指标均低于同期，而高于冬季房展。

　　此外，在本市与外埠项目进行的再次ＰＫ过程中，尽管本市项目重新夺回了销售套数的交椅，但外埠项目却已经占到了总销售套数的三成左右，而平均价格仅为3668元／平方米，是本市平均价格的36.7％。

　　主办方策划部经理张玉亮分析指出，第一，参展项目数量减少，房地产参展的项目已由去年同期的89个，降为了今年的70个；第二，与2004、2005年项目体量动辄三四十万平方米相比，目前新盘的体量很难与之匹敌；第三，受政策影响，大批量的新楼盘预计下半年才能上市。

　　春季房展“三不同”

　　展览面积缩水实际上，从去年开始，房展会的面积就出现了缩水现象，而今年的春展，则更为明显。主办方告诉记者，房地产参展的项目已由去年同期的89个，降为了今年的70个。

　　银行扎堆参展展会上，中行、工行、民生、光大等几大银行悉数亮相，提供咨询的主要是“房贷”方面的业务。另外，渣打、花旗等几家国外银行也出现在展会上，但其推的业务，大多与基金投资有关。中介、担保绑着来与以往中介公司多为单独亮相房展会不同的是，“我爱我家”与“伟嘉康捷”担保公司进行了“捆绑式”服务，来咨询二手房的人，捎带手也能了解到如何办理房贷等问题。