“明天”欲联姻蓝黛打造不夜城

　　近日，在西部四季青成功运作金源蓝黛的北京蓝黛文化传播有限公司，向明天商业中心递出橄榄枝，有意向在奥北地区打造一个以休闲娱乐为主的“明天蓝黛不夜城”。明天商业中心10000平米的地下商业热力不夜城将被打造成酒吧、ktv、迪吧等业态为主的休闲娱乐中心。

明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏在会上指出，热力不夜城为其10万平米区域商业的一部分，具有良好的地上商业氛围，天通苑、回龙观等区域内百万人口、奥运北大门的地理位置及安立路、城铁13号线、5号线、15号线等三轨交汇带来的全城联动，这里必将成为450万人的精神消费场。

　　纵观京城各大商业地产项目，到目前为止，开发运营非常成功的屈指可数，位于板井路世纪金源酒店地下的金源蓝黛俱乐部可称得上是比较成功的，长期以来深受年轻人的热烈追捧，如果分析其成功的因素，不难发现，金源蓝黛俱乐部科学统一的规划、时尚前卫的业态组合是成功的前提。

　　与之相比，金源蓝黛俱乐部是从“荒漠”上发展起来的，只有地下商业，地上商业气氛并不浓，而热力不夜城所处的立水桥成熟商圈，同时依托热力不夜城几万平方米的地上商业，特别是最具人气的餐饮街，形成了上下互动，相互补充。同时金源蓝黛俱乐部所处的板井路，交通并不十分便捷，而热力不夜城却处在三条城铁换乘站上，加上扩宽后的立汤路，交通优势得天独厚。另外，热力不夜城则除周边近千万平方米的住宅区居民外，还有北部的别墅区，以及明天studio、领地等办公人群。由此看来，热力不夜城聚敛人气的难度要比金源蓝黛小得多，难怪蓝黛在奥北地区开辟另一个战场信心十足。

　　明天商业中心的业态进行规划时花了很多心思。业态规划之初，在对奥北区域的商业环境进行充分的调研分析后，才决定将B—02热力不夜城定位为“奥北最大的休闲娱乐健身中心”，主力业态为KTV、娱乐、迪吧等。贾玉鹏表示，“明天”热力不夜城依托国美20年管理经验，采取了错位经营的定位，统一规划、统一经营、统一管理、统一包装推广，并采用每个主力业态只引入一家品牌商家的业态规划思路。他表示，之所以采用这样的规划思路，既保证了项目业态规划与投资者经营的一致性，同时也避免了同类业态的恶性竞争。据了解，热力不夜城全部为7米层高，空间极为开阔，完全避免了沉闷、压迫感，无障碍的吸引消费客群。安装新风系统、中央空调、设有多个出入口，多部滚梯、扶梯，同样是从通风、空气清新、疏导人流方面打造超级商业环境。总共1000多个绿化停车位，完全能满足商业停车需要。作为坐落京北唯一交通枢纽又奥运后花园的轨道交通商业，投资前景被看好。目前，热力不夜城已有多个明确的意向客户准备进驻，开发商正在利用自己的优势资源，选择有品牌有实力的商家进入。