奥运之后，“鸟巢”要卖冠名

　　Beijing　2008　距离奥运会开幕还有486天

　　奥运头条

　　本报综合报道　“‘鸟巢’每年的运营成本是四五千万，加上建设费，仅靠广告、门票、宾馆、餐厅等收入，是不足以抵消成本的。

　　最高冠名：“×××国家体育场”

　　据张恒利介绍，国家体育场项目是国内首个“ppp”合作项目，即政府、民间资本合伙制的运作模式。北京市政府提供58％的资金，合作方国家体育场有限公司承担42％的资金，并负责该项目的设计、投融资(除政府出资外的)、建设、运营及移交，获得2008年奥运会后30年的国家体育场经营权。

　　根据国家体育场的商业规划显示，国家体育场里将建多项商业设施，其中酒店12901平方米；餐饮13500平方米，分为4个不同风味的餐厅；超市和精品卖场23000平方米；包厢9923平方米，共计146个；俱乐部2336平方米——显然，国家体育场在设计之初已经考虑到奥运会之后如何持续运营的问题。张恒利告诉记者，在“鸟巢”项目合同中，明确将冠名权列入经营权利。“鸟巢”所有的未来商业规划中，冠名权应该是最具商业价值的，奥运会过后，国内外的企业都可以参与对国家体育馆冠名权的招商活动。

　　“冠名有很多级别，最高级别是对整个国家体育场冠名，叫做‘×××国家体育场’。其他的，比如运动员主入口都可以被冠名，看台也可以冠名。目前中石化已经获得了普通观众席座椅的冠名，可在座椅的背后印企业LOGO，并提供座位。包括7万个普通座椅的实物赞助在内，所有费用为3000余万元人民币。”张恒利说，“当然，我们在选择冠名企业时不会金钱至上，要考虑品牌的健康与否，要考虑这个公司能否被公众接受。”

　　“鸟巢”原图设计有“巢盖”

　　作为“鸟巢”的民间投资方和承建方，国家体育场有限公司对建设过程中发生的一些变更最清楚不过，张恒利透露说，“鸟巢”原本设计是封顶的，后来政府要求去掉“鸟巢”的盖子，座位减少为91000个，把停车场从1500个车位减少到1000个，市政配套大停车场也取消了。

　　张恒利称，尽管建设之初对于这种变更是有预算的，但是很多变更完全出乎意料。“拿掉盖子这样的改变，打破头我也想不到，跟八级地震差不多了。盖子的直接造价是1亿多，还有钢材，总体省了3个亿，维护的成本也会少一些，但就需要重新设计，所以工期延后了10个月。如此一来，所有的合同都需要延期，这些都是要花钱的——当然，与盖子拿掉前的预算相比，成本还是降了”，张恒利说。

　　据张恒利介绍，去掉“鸟巢”的盖子是属于政府要求的变更，另一种是根据奥运会需求引起的建设变更，比如奥运会时会将集散大厅做成隔间装上空调，成为媒体转播区，这些在奥运会后都必须拆掉。还有，针对开闭幕式的特殊要求，也进行了一些场馆上的改变。这些都是超出运营需求的。现在算起来，“鸟巢”有几万多平方米都需要改造。

　　图：3月27日，未完工的国家体育场外面，举行了一场长跑活动。企业冠名国家体育场能否被公众接受，还是一个疑问。IC图片