南京地价高居江苏首位

　　上海东方早报记者从江苏省国土资源厅本周发布的《2006年度江苏省城市地价动态监测报告》中获悉，去年该省综合地价为843.30元/平方米，比2005年增长5.39%，其中住宅用地平均地价为863.56元/平方米，比2005年增长5.73%。

在13个省辖市中，南京市区商业、住宅、工业用地地价均为最高，其中住宅地价为2794元/平方米，是全省平均水平的3.2倍，高出地价第二的苏州市区46%。该报告指出，去年苏南、苏中、苏北三大区域的城市地价水平仍呈梯度分布，苏南综合地价为896.68元/平方米，继续处于首位，苏中居中，为779.90元/平方米，苏北最低，为664.23元/平方米。苏南地区中南京市地价水平最高，苏州、无锡次之，但地价增幅则呈现苏州、镇江、常州、南京、无锡递减趋势。该省13个省辖市地价全线上涨，从市区来看，南京市区的地价水平最高，商业、住宅、工业用地地价均位于各省辖市市区首位；地价增长率方面，苏州市区的商业用地地价增长率为11.56%，泰州市区的住宅用地地价增长率为7.69%，宿迁市区的工业用地地价增长率为2.62%，分别位于各用途用地地价涨幅首位；无锡市区的商业、住宅用地地价增长率均位于各省辖市市区末位，分别为3.38%和4.22%；工业用地地价增长率最低的为南京市区，涨幅为1.20%。根据典型城市调查分析，2006年该省地价占房价的比例约为20%-30%，与国内重点城市基本相当。其中南京市区住宅用地楼面地价占房价的比例为30.18%，为全省最高。相关资料表明，去年该省商品房价格增幅超过6.%，而住宅用地地价增幅为5.73%，住宅用地地价的增长率比房价的增长率低。该报告测算了江苏省部分城市住宅楼面地价上涨幅度占房价上涨幅度的比例，其中南京为21.89%，无锡为26.25%，扬州为19.72，全省平均占比为20.77%。