首次实现从卖方展示到买卖双方互动

　　2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展月底开幕

　　首次实现从卖方展示到买卖双方互动

　　本报记者冯杰通讯员王凡刘川

　　有“中国地产第一展”之美誉的2007深圳（春季）房地产交易会暨中国城市土地展将于4月29日至5月3日在深圳会展中心隆重举行。

展会内容由深圳品牌房企及其楼盘项目展、两小时生活圈主题房产展、中国城市土地展、深圳区域二手房及品牌中介展和地产专业服务展5大板块构成。其中，中国城市土地展是第二届，继去年首届城市土地展成功举办之后，目前已有近20个城市确定参加本届展会。无论是规模还是影响力，本届展会都将超过首届。

　　据介绍，即将召开的本届展会可谓亮点纷呈。展览内容范围广，涵盖了房地产业一、二、三级市场；参展城市分布广泛，珠三角、长三角、环渤海、东北亚和中西部等中国五大经济圈近20个代表性城市参展；参展品牌房地产企业及其楼盘项目众多，深圳、东莞、惠州、中山、珠海等珠三角城市，以及新加坡、马来西亚等国家的60多个项目参展；首次推出深圳区域二手房及品牌中介特别展区，开辟百姓投资置业新渠道；国内各城市政府高度重视，苏州、无锡、吉安、重庆、宜兴、菏泽等城市政府的重要领导将参会，并在现场举办各种形式的招商推介会；国内外数万专业观众关注和全国数十家主流媒体聚焦。此外，本届展会还将首次举行土地需求发布会、境内外知名投资机构投资意向专场发布会以及面向百姓的深圳片区投资置业讲座等活动，其中，在土地展上举办土地需求发布会和投资意向专场发布会在国内的同类展会上尚属首次。业内人士表示，城市土地展此举对整合全国城市土地资源、推动全国土地有形市场建设和提升城市价值具有重要意义。

　　2006城市土地展促使41宗地块成交

　　本着创新、务实的精神，2006“春交会”首次推出了“城市土地展”。消息一经公布，立即受到全国各大城市土地运营部门的关注与支持。武汉、重庆、厦门、郑州、南宁、无锡、海口、珠海、惠州、宝安、龙岗等城市与地区率先表达了参展意愿，2006中国城市土地展也成为名副其实的“中国地产盛宴”。武汉市精心挑选了18宗土地项目参展。该市土地交易中心有关人员表示，“从2005年到北京推荐土地开始，我们就一直在全国参加各种相关的土地推荐活动，此次来深圳参加2006中国城市土地展也是我们土地推荐工作的重头戏，我们在首届中国城市土地展上的16个展位，全方位展示了武汉在‘中部崛起’环境下的种种优势，从而借机吸引包括香港在内的整个珠三角区域的开发企业共同参与到武汉的城市建设中来。我们对此次展会的效果充满信心。”重庆市地产集团携12个储备土地项目数十宗土地参加了首届中国城市土地展，重庆市渝中区国土资源分局副局长吴勇则表示：“我们希望深圳开发商能够带去新的开发理念和产品，通过更多外地品牌发展商的进驻，能够活跃重庆的房地产市场，规范土地出让的市场行为。”

　　2006中国城市土地展首次举办，就创下了多项国内同类展会的纪录。参展城市最多，达到11个；推介活动最多，5天共举办论坛、会议等20多场；展示地块180宗，展示土地面积5378万平方米；效果最佳，共有41宗地块在展会结束后的6个月内成功出让，因参加城市土地展而成功出让的比例达56％。

　　构建全国性土地信息资源平台

　　为构建全国性的土地信息平台，整合土地资源，城市土地有形市场发展建设联谊会（以下简称“联谊会”）在2006中国城市土地展举办期间正式宣告成立。

　　联谊会有关负责人介绍说，随着国内房地产市场和城市经济的快速发展，城市土地资源紧缺以及土地信息不能共享成为制约城市进一步发展的重要因素。而在同时，随着我国土地使用制度改革的逐步深入，各地土地有形市场建设的健康、平稳发展，各地土地有形市场运营机构在探索和建设土地有形市场的过程中，积累了相当可贵的经验。为此，基于土地有形市场进一步完善、城市间经济往来日益频繁及各地经济建设发展的需要，建立一个全国性的土地交易平台已被提上了议事日程。顺应这一背景，2006年5月4日，在中国（深圳）春季房地产交易会召开之际，由天津、西安、成都、沈阳、武汉、郑州、杭州、重庆和深圳九大城市土地有形市场运营机构联合发起的“城市土地有形市场发展建设联谊会”正式成立并开展了首届联谊会活动。业内人士分析认为，各地的土地有形市场运营机构通过交流、学习与相互协作对打造全国性的土地信息平台、推进全国性土地市场的建设具有十分重要的意义。

　　本届展会规模和影响将超过往届

　　在首届城市土地展上尝到了甜头之后，又有一批新的城市早早就确定将加入本届展会的行列。无锡市继去年参展之后，今年很早就确定将继续参展。日前，无锡市土地收购储备中心有关负责人来深商量参展事宜时就表示，中国城市土地展是一个有全国影响力的展会，时效性强，希望能利用这一个良好的平台和窗口，展示无锡市的整体形象，引起各界开发商和投资者的关注，同时也利用这个机会与全国的同行们就土地与规划进行交流。不仅如此，无锡市还将组织下辖各区、县联合参展，全面展示无锡良好的投资环境和城市风貌。该负责人透露：“继去年在深圳参加展会之后，对赴无锡进行开发感兴趣的开发商更多了，对参展的无锡新区的了解也更多，目前大部分全国知名品牌地开发商在无锡均有项目。”

　　此外，苏州市土地储备中心也在本届展会上选定了16个展位，携苏州市今年优质土地项目参加展览。组委会透露，重庆、苏州、无锡、宜兴、武汉、合肥、吉安、菏泽等城市目前均已确定将参加展览，并且苏州、无锡、吉安、重庆等城市政府的重要领导将参会，并在现场举行各种形式的招商推介会。预计本届城市土地展推介土地项目数量、推介土地面积都将超过首届。

　　将首次举办土地需求发布会

　　在去年的首届城市土地展上居主动角色的还是土地供应方。而在今年，主办方还将联合有关机构，在展会上举行“土地需求发布会”。有业内人士表示，此次展会将实现从卖方展示到买卖双方互动，不仅是卖方寻找买家，买家也在展会上主动寻找卖家。这在国内的同类展会上尚属首次，可谓是一大创新。

　　不仅如此，组委会还将筹划举办“境内外知名投资机构投资意向专场发布会”，以为各城市掌握业内最新的投资动向、行业热点等信息，做好有力的支持与服务。

　　新闻链接

　　截至目前，4个参展城市的招商推介活动已初步确定：

　　1、无锡城市土地展专题报告会

　　时间：4月29日10：30－12：00

　　地点：深圳会展中心6楼茉莉厅

　　主办：无锡市人民政府

　　嘉宾：无锡市副市长周敏炜，无锡市政府秘书长林国忠等。

　　2、苏州市经营性用地项目招商推介会

　　时间：4月29日14：30－16：00

　　地点：深圳会展中心6楼桂花厅

　　主办：苏州市国土资源局

　　苏州市土地储备中心

　　嘉宾：苏州市副市长程惠明，苏州市国土资源局局长张文根，苏州市土地储备中心主任吴维群等。

　　3、2007吉安市土地资源新闻发布会

　　时间：4月30日10：00－11：30

　　地点：深圳会展中心1号馆论坛会场

　　主办：吉安市国土资源局

　　吉安市土地开发储备中心

　　嘉宾：吉安市委常委、常务副市长吴敏，吉安市政府办公室副主任焦学军，吉安市国土资源局局长王新建，吉安市国土资源局副局长李起峰，吉安市土地开发储备中心主任刘文先等

　　4、重庆市地产集团土地供应介绍会

　　时间：4月30日14：00－15：30

　　地点：深圳会展中心1号馆论坛会场

　　主办：重庆市地产集团

　　嘉宾：重庆市常务副市长黄奇帆，重庆市地产集团董事长李英儒，重庆市地产集团副总经理龚昌立等。

　　注：①以上信息由各活动主办方提供，内容或有变动，请密切关注相关信息；②其他各城市相关活动正在筹备中，具体待定。