广州3月一手楼均价降700元/m2　降幅达到9％

　　郊区交易量增加是主因。五成多家庭认为今明两年购房“不合算”

　　新快报讯（记者　谢蔓）广州3月份一手住宅均价下降了，全市均价7029元/平方米，比2月份7729元/平方米整整降低了700元/平方米，降幅达到了9％。

昨天广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》指出，3月份一手住宅交易均价最高的天河、越秀和荔湾区交易量都有所减少，而相反全市均价最低的花都区交易量则从占全市的7.49％攀升至13.82％。郊区交易量的增加是3月全市均价降低的主要原因。

　　天河荔湾等7区房价降

　　据了解，3月广州市十区房屋交易登记13963宗，交易登记面积140.13万平方米，交易登记金额77.63亿元，同比分别减少14.3%、23.4%和13.0%。全市一手楼均价为7029元/平方米，比2月下降了9%。3月份一手均价比1月份下降的分别是天河、荔湾、白云、黄埔、萝岗、花都和南沙7区。其中白云的降幅最大，该区2月均价为7145元/平方米，3月份则为6353元/平方米，降了近800元/平方米，而天河区2月和3月均价则分别为10755元/平方米和10667元/平方米，基本持平。另外，越秀、海区、番禺3月则分别有约100－200元/平方米的升幅。业内人士认为，鉴于上述的数据，用“比较平稳”来形容广州3月市区楼价比较适合。另外，3月全市十区户型面积90平方米以下普通新建商品住宅均价为5476元/平方米，环比下降13.9%。这也是造成3月份一手均价下降近一成的原因之一。写字楼价格飙升22％在全市一手住宅均价下降的情况下，写字楼的价格却上升了约3200元/平方米，达到14060元/平方米，升幅达22％。据了解，3月全市一手写字楼的交易面积达到3.17万平方米。市场新型写字楼建设档次提高是写字楼价格上升的主要原因。记者还获悉，市统计局3月下旬对2000户居民家庭进行的电话调查显示，预测今明两年广州房价将“稳中有降”的人有18.4％，认为将“上涨”的有57.7％，23.95%的人持观望态度。虽然近六成市民预测今明两年的房价走势将上涨，但其中有“追涨”心理的市民不多，仅有9.7％的人认为在此期间购房“合算”，认为“不合算”的人有53.5％，而表示难说的有36.8％。同时，10.2％的家庭在今明两年有购房计划，这部分家庭基本以自住型为主，尤其以改善居住条件的家庭居多。而为了小孩读书而购房和以投资为目的市民分别有25.2％和107％。（晓健／编制）tryshowAd(3,0,1);catch(ex)