本报济南4月15日讯 “配套设施完善、交通便利的二手房,出租、买卖价格都很高,但仍然特别抢手。”近日,在省城济南一些房产中介里,这样的二手房成了“香饽饽”,多人抢购一套房的情况屡有发生,买卖价格和租金与省城新房价格不相上下。
记者走访了和平路、山大南路、英雄山路等一些路段的房产中介,发现配套设施完善、交通便利的二手房成了“香饽饽”。“目前手头上有四五个客户登记求租地段好的二手房。”一家房产中介公司的业务员告诉记者,以山师附中附近的二手房为例,两室一厅的小套型,面积在50平方米左右,没有暖气的月租金在800-900元左右,比其他位置的同类房子至少贵二三百元,有“双气”的房子月租金达到1000—1200元,比同类房子要贵上500元左右。
某省直事业单位的王先生想要购买一套婚房,由于经济实力有限,他就将目标锁定在了交通便利、配套设施完善、90平方米以下的二手房上。但是考察市场后他发现,符合此条件的二手房价格与新房不相上下,而且房源也很少。21世纪不动产济南区域分部总经理唐华表示,目前市场上年代久远的二手房比较少,而且交易量很低。2000年以后的居住时间较短,甚至尚未居住的次新房,正逐渐成为二手房市场上的主力军。与商品房相比,这些住房所在社区大都已经比较成熟,而且地处市中心,交通便利,配套设施齐全,同时二手房还具有买过来就能住的优势,所以价格直逼新房仍然卖得动,出租价比普通地段的同等房贵几百元也很平常。
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