首届天津国际零售业发展论坛：谋划发展空间(图)

　　北方网消息(记者吴宏)：作为中国·天津第十四届商品交易投资洽谈会的一个重要内容，“2007首届天津国际零售业发展论坛”于4月17日下午在喜来登酒店召开。国内外零售业翘楚齐聚津门，一齐讨论零售业在经济发展中的方向和作用。　　国内外零售业翘楚齐聚津门，一齐讨论零售业在经济发展中的方向和作用

　　差异化和错位经营是商业发展方向

　　香港太平洋国际集团大陆地区负责人贾卧龙在商业地产营销策略方面谈了自己的看法。他指出，良好的交通状况和景观氛围等外部因素在商业地产开发方面非常重要，可以为消费者提供集购物、休闲、娱乐于一体的消费体验。零售业业态的发展应该做到差异化，错位经营，具有一定的兼容性和多元化，这样的模式才是城市商业发展的趋势。

　　零售业发展问题和机遇并存

　　中国商业地产联盟专家委员汪传虎是商业地产领域的专家，他就商业地产发展过程中存在的问题和改进方法发表了自己的见解。他说：“目前，一些商业地产商在定位、选址、招商、经营等方面依然存在问题。一些地产商过分强调地产规模，过分依赖设计院，而不重视整体定位和对整体商户的规划；在选址过程中，他们对商圈的选择不当，场地条件也不适合零售业的发展；在招商方面，他们缺乏整体招商计划，过分强调短期回报；商业地产是依靠经营来体现后期价值的，而一些商业地产商往往不重视商户的经营状况，只图一时利润。”针对一些商业地产商在操作过程中存在的观念和行动上的问题，汪传虎提出了一些建议。他介绍说：“商业地产商应该制定合理的投资策略，进行专业化的操作，关注商业地产的价值，关注商户、关注经营，注重经营管理。商业地产开发完成以后，地产商仍应该继续关注后续发展，要和商户相互配合，搞好合作，与商户共同发展，这样才是商业良性发展的策略。”