北部崛起第一生活城(图)

　　交通便利，环境优美，配套完善，大城北腹地宜居小镇的风味非常浓厚，亲切舒适，自然和城市之间的切合非常到位、自如。陈飞 摄

　　大盘抢滩腹地

　　2003年5月，春天正草长莺飞。李国胜的心里却是沉甸甸的——作为创远集团的掌门人，他一举决策，在北城腹地1400亩的鹅羊山公园周边，拿下了2400亩地。“没有拿到地之前，三个月睡不好觉，怕出差错。拿下来地，更睡不好觉了，怕做不好。”李国胜的心灵独白，激起了一干业内人士的心有戚戚。

　　4年过去。大城北发生了翻天覆地的变化，李国胜可以睡个好觉了——

　　今年3月底，湘江一号正式动土。千米长的湘江东岸边，产品类型涵盖了独体别墅、双拼、叠加和高层、公寓、酒店，其中，一期产品类型为独体别墅、双拼、叠加和高层。

　　睿智的选择是不约而同的。

　　2004年秋天，来自北京的中铁地产董事会一行7人，进入长沙金霞经济开发区腹地，围着鹅羊山和秀峰山公园转了一圈，但见湘江西绕而去，余晖脉脉。7人不约而同达成共识，当即拍板，总建筑面积90万平方米的山语城至此拉开帷幕。

　　山语城东邻芙蓉北路，距离城区繁华中心仅15分钟车程；南接城市二环线，西通岳麓，东达星沙，通达长沙各个区域。山语城东面与占地623亩的秀峰山公园仅一路之隔，翠峰秀岚一览无余；北面为道家第二十二福地洞天鹅羊山，汇集天地灵气；西面近眺湘江。山语城一期共规划34栋，总建筑面积约25万平方米，包括联排、多层、小高层及高层等多种多样住宅产品。

　　打造长沙第一城市公园城

　　对于这块土地，开发商们的看法非常一致——山水优势得天独厚，不能辜负了这方水土。

　　山语城营销总监徐伯庸表示，山语城，将是世界500强中铁集团在全国地产战略布局中部重镇长沙的开山之作。山语城2006年年底开始动工，预计今年7月初开始正式销售，2008年年中入住，同期还将有小学、运动场、商业风情街、会所等生活配套设施投入使用。配合周南中学、在建医院、鹅羊山公园和秀峰山公园，山语城将作为北部第一生活城闪耀星城。

　　在徐伯庸的眼中，金霞经济开发区是湖南省重点开发区，整体规划面积33．5平方公里，集工、贸、文化、旅游为一体，是长沙市乃至湖南省主要的水陆联运交通枢纽，是极具山水形态特征的现代化新型生态城区。山水环绕，灵秀独钟，营造出山语城得天独厚的生态宜居环境。

　　现代居住组团强势崛起

　　湘江的婉约、鹅羊山的俊逸，合理延伸了江湾半岛的诗意风流，同时又多了几分自在清幽，表达了开福区腹地宜居板块的最诱人尺度。

　　李国胜表示，这让自己对产品的设计多了不少想像空间，也多了不少压力。再三推敲后，决定建筑风格偏现代，借鉴有机建筑之父赖特的有机建筑思想，讲究建筑与自然生态的结合与和谐。

　　项目内配套完善，包括商务休闲会所、运动会所、幼儿园、小学、医院、五星级酒店等；项目第一期工程位于项目地块中段，占地283亩，总建面积约10.5万平方米，容积率仅为0.47。整体景观规划充分尊重原生态，绿化率高达53.2%。产品由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、高档高层住宅及配套公建组成。住宅用地北靠鹅羊山公园、西临湘江、东联芙蓉北路、南接兴联路。项目总投资规模近30亿元，三个组团分期滚动开发。

　　根据李国胜的梦想，大北城独享湘江的便利，湘江一号的规划设计，不仅充分体现了对中国传统文化中人与自然的关系所表现出的生态哲理的尊重，同时融入了国际大师赖特的有机建筑设计思想，在充分分析基地现状地形及景观资源的基础上，提出了整套因形察气的理想人居环境模式，强调建筑与自然环境的融合，得山水之清气，集天地之大观。

　　记者观察

　　合理维护城市尺度

　　春天的某一天，记者走马开福腹地，深刻感受到了开福腹地精准的城市尺度。

　　从五一路口家乐福出发，驱车前往金霞开发区，过顺天·黄金海岸、恒鑫·澜北湾，15分钟后抵达鹅羊山。一路上，江湾半岛的诗意风流、鹅秀组团的纯净清洁，让我感慨万千。这是非常宜人的距离之美。近繁华，处清幽。

　　交通便利，环境优美，配套完善，大城北腹地宜居小镇的风味非常浓厚，亲切舒适，自然和城市之间的切合非常到位、自如。

　　这一切，正如另一个本土开发巨子顺天集团的选择。顺天集团早在几年前就将眼球锁定在江湾半岛，前瞻性地将开发经营重点放在新北城三水灵气汇合之地。善谋者谋势，继顺天·北国风光之后，又精心规划，倾力打造了具有浓厚澳洲海岸风情的顺天·黄金海岸项目。并重金力邀全球华人建筑师新加坡CKSP蔡家声先生担纲景观规划，为高品位双资人士精心营造内外双水景的价值生活领地。正如顺天房地产公司副总经理何洪伟所说，历史选择了开福区，让它成为长沙大城北建设的中心及湖南“3＋5”城市群发展战略的重要节点。

　　还有众多楼盘的前瞻性选择——恒鑫·澜北湾、江湾新城……在和城市保持合理尺度的同时，一个个宜居空间开始极目舒展，一个个城市次中心的大旗开始举起。我们的消费者们在精心选择宜居美好家园的同时，是否考虑到了——合理丈量城市尺度的问题呢？在自然和城市之间和谐游走？既得生活之便利，也享自然之盛宴。　我相信，这一定是一个非常有探索意味的话题。