楼高楼低电梯收费相同 海口市物价部门拟对现行办法修订

　　“我住二楼每月要付电梯费25元，而居住在17楼的住户也只付25元，我觉得我们小区电梯费分摊太不合理！”近日，居住在海口市龙昆南路龙昆雅居的李女士如向记者反映。电梯费怎么分摊才合理呢？连日来记者采访发现，不少业主对小区电梯费分摊到底怎么算出来的颇有疑问，分摊方法也多种多样，物价部门也经常接到这样的投诉。

　　电梯费分摊多种多样

　　近日，就目前海口市区住宅小区电梯电费分摊方式，记者走访了汇宇金城、金霖花园、国托公寓、省建行宿舍怡田楼、隆基大厦、龙昆雅居等。记者了解到，汇宇金城的电梯费分摊是分为三个档次收费，2到7楼为一档，每月每户电梯费为20元，8到14楼为一档，每月每户电梯费为30元，15楼以上有为一档，每月每户电梯费为40元。金霖花园是按楼和面积的高低和大小收费，国托公寓是按楼层收费，省建行宿舍也是按楼层高低收费，龙昆雅居是从二楼起一样的收费，隆基大厦是按住户每个月的用电量计算，即用电量越多的住户，电梯电费分摊就越多。

　　按楼层分面积比较合理

　　电梯费怎么分摊才比较合理呢？汇宇金城的物业管理公司的经理说，从二楼起都只执行一个标准，居住在低耧层的业主肯定会有意见，现在海口很多小区都分楼层收费，但不管以什么方式，只要业主接受就行。海口景源物业管理有限公司怡田楼管理处的刘经理说，该小区电梯电费分摊是按楼层收费，每个楼层都不一样，楼层越高，缴的费费用就越多，最高层和最低层每月差不多相差10多元钱，这种分摊方式是当时他们接管该小区时经业主委员会讨论定下来的。目前，海口60％的小区都按这种方式分摊，一些新的小区就会按物价部门的执行。他觉的，要做到绝对公平合理，那是不可能的，但要二楼和26楼交的钱都一样，这样也太不合理，大多数人都会有意见，分的细一点，就会相当合理些。隆基大厦管理处的一位工作人员告诉记者，该小区是按住户用电量的多少分摊。这样的分摊方法是不合理中的合理，因为那户用电量大，可以说明这家人住的人多或使用的经济条件比较好，分摊多一点是可以承受。他说，就按楼层和面积分也不合理，住高楼层不一定就使用电梯多，因为住的人数不一样、每天用电梯量也不一样，就很难去计算。要做到合理最好是按谁用就交钱多，但又怎么来确定那个人或那一家使用多呢？是做不到。金霖花园物业管理处的工作人员说，作为消费者肯定希望分的越细越好，但对于物业管理公司来说，越简单越好，各种方式各的好处，他觉的按楼层、按面积来分摊相对来说是比较合理的。

　　高低楼层住户看法不一样

　　住在龙昆雅居二楼的黄先生说，电梯费分摊应该按楼层和面积来计算，这样就显得相对合理。他说，住在二楼的跟17楼的交的费用都一样，这样二楼的肯定有意见。我坐一次电梯大概就需要6秒针，而十七楼大约需要一分钟，1分钟所耗的电和6秒钟所耗的电量相差多少倍。所以高楼层应多负一点费用。而居住坡博路虹冠大厦的苏先生却不这样认为。他说，他住14楼，电梯费怎么分摊他不知道，物业管理处通知缴多少，他就缴多少，从来不去问是怎么分摊的。关于小区的电梯费分摊问题，他觉的按面积就行，一个月就30元左右，差不了多少，高楼层应多付，低楼层少付，这样也不合理，虽然我住高楼层，但我住的人少，用电梯也少，那我应不应多付。而住低楼层的，住的人多，活动多，用的电梯也多，那他应不应少付。

　　物价部门拟对收费管理

　　办法进行修订

　　省物价局收费管理处一位负责人说，《海南省物业小区公共水电费分摊办法》是1999年12月印发，一直使用到现在。电梯费分摊是没办法做到绝对公平合理的，只能是相对，业主和物业公司是两个利益不同主体，矛盾长期存在，不可消除，他们也接到不少关于电梯费的投诉。今年他们将对《海南省物业小区收费管理办法》进行修订，目前已完成收集各类小区成本调查核算，报告也已经出来，近期将召开听证会，然后就进行修订。在电梯费分摊上，是否将楼层分段，他们将进一步调查研究，结合我省目前一些小区的操作办法，将新修订的办法分细点。本报记者陈敬儒