搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻

CPI逼近“警戒线”与房价迅速上涨有关(图)

  尽管3月份CPI(消费价格指数)涨幅还没有公布,但从目前的情况及诸多专家的预测来看,冲破3%“警戒线”的可能性非常大。日益加大的通胀压力,再次让市场各方绷紧加息神经。资本市场甚至以“本月就要加息”的传言予以高调呼应。4月16日,由央行主管的《金融时报》发表署名文章表示,“央行在调控方面的压力显现,因而,央行仍有可能继续通过存款准备金等手段回收流动性,年内也不排除加息的可能性。”

  自2006年初至今,央行总计已3次上调贷款利率,2次上调基准存款利率。
同时,从去年年初至今,央行已6次上调存款准备金率,并多次召开窗口指导会议,通过公开市场操作来对冲流动性。央行最近一次上调存贷款基准利率是自2007年3月18日起将金融机构1年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的税前2.52%提高到2.79%;1年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%。

  但是,这些措施并无明显效果,除了存款准备金率和加息本身的局限性之外,还与房价的快速上涨有关。目前,许多人认为房价的上涨与CPI增速之间并无明显联系,其依据是,在CPI计算权重中,一直被关注的商品房价格没有被列入目录,列入其中的只有房租。而且,其权重较低,当前居住类在CPI中的权重为13.2%,虽然比2000年提高了3.5个百分点,但比国际上平均25%的权重相比依然过低。近年来,尽管我国商品房上涨很快,但房屋租金的波动并不明显,因此,房价对CPI不构成重要影响。

  这种说法从表面上看并不错,但是,它忽略了一点,房价的快速上涨所导致的比价复归现象,也有可能促使消费价格指数的上涨。所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化,使比价关系在一定程度上复原。各种商品之间的价值比例是商品比价关系的基础,但由于商品价格偏离价值的程度不同,比价复归所引发的结果也不相同。

  我国房价已经连续多年高速上涨。4月16日,国家发改委固定资产投资司公布的一季度房地产市场运行情况显示,在刚刚过去的3月份,新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%,涨幅比2月高0.1个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比2月低0.1个百分点,深圳、北京、广州等中心城市的房价涨幅依然“名列前茅”。

  我们知道,衣、食、住、行是人们的基本生活需要,这使得这些看似不相关的商品之间实际上存在着一定的内在联系。当房价快速上涨,远远偏离商品的价值,就与其他商品价格之间形成了巨大差距,而这种差距不可能永远保持下去。当房价持续上涨到一定程度,在比价复归力量的作用下,粮油等生活必需品价格必然上涨——只有通过上涨才能实现与房价的比价复归。其上涨幅度与房价的涨幅有关,如果房价成倍上涨,粮油等生活必需品也必然以相近的速度和幅度上涨,在这种情况下,CPI的上涨其实很难避免,严重的还可能导致通货膨胀。因此,倘若房价继续保持快速上涨,在比价复归力量的影响下,CPI的上涨存在着一定的关联性和必然性。应该看到,由于住房在我国CIP权重中所占比例过低,CPI所反映出来的指数存在失真问题,即实际消费价格指数可能高于我们目前所公布的数据。透过这一点更能看清目前CPI增速之快。除非严厉调控、降低房价,否则,单纯使用金融工具很难阻止CPI的上涨。(陈军华)(来源:上海证券报)
(责任编辑:安世者)

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>