天津城建投资环境宣介暨招商项目会发布了多宗重大项目
北方网专稿(记者常悦)：4月19日上午，作为津洽会重要活动之一的天津城建投资环境宣介暨招商项目发布会在水晶宫饭店举行。招商会集中发布了房地产开发、基础设施建设、商业销售招租等34宗项目。
记者了解到，34宗项目中房地产开发(即土地招商)项目占到了30宗，其中包括9宗海河综合开发项目、11宗地铁开发项目、7宗天津市国土房管局推出的开发项目、3宗天津建设投资公司推出的项目。同时，2宗基础设施建设项目（地铁5、6号线开发建设），2宗商业销售招租项目（风情水畔、奥式商务公园）也在此次会上推出。
天津建委副主任张顺民表示，这些招商项目是一批投资规模大、经济效益好、规划档次高的重点招商项目，包括地铁沿线、意式风貌区、联合广场、解放北路金融区等社会关注度较高的大型投资项目。
海河 重点推介棉二、天钢项目
海河棉二地块
海河综合开发今年推出了9宗招商项目，分别是北洋滨水园、津源里、元纬路、意式风貌区、解放北路金融区、十二经路、联合广场、棉二、天钢9宗地块。据海河招商部门负责同志介绍，棉二、天钢项目是今年推介的重点。这次推出的招商地块比较成熟，大部分项目的拆迁工作已经接近尾声，对于开发商来说可以直接开发，节省了许多时间。
名称
四至范围
可开发面积(万平米)
容积率
建筑面积(万平米)
用地性质
区位优势
功能定位
北洋滨水园 北至北洋桥、东至天泰路、南至新开河、西至北运河 43.47 ＜ 2.5 100公建、住宅位于北运河、子牙河、新开河三河东侧交汇处，与西沽大型生态公园隔河相望，北接京津公路、近邻京津塘高速公路出口，是由北京进入天津的必经之路；周边的志成道、天泰路是城市快速路，驱车出行十分便捷；未来地铁4号线从区域内通过。
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元纬路东至二马路、南至地纬路、西至四马路、北至元纬路 1.8 2 3.6商业用地地处于河北区三马路与元纬路交口两侧，紧临天津美术学院和中山路,沿中山路南端的金刚桥可直接通往海河对岸的市中心区，经慈海桥可上快速路，位置优越，交通便捷。2006年内海河沿线还将有道路、地铁、桥梁的综合整治，区位条件优越。意式风貌区 坐落于天津市河北区，位于海河岸边。北至建国道，南至海河，西至北安道，东至天津东站。该项目只租不售 11 1.44 约15.8地理位置十分优越，东邻天津火车站，南临海河，与天津最繁华的滨江道隔河相望，西接南市食品街，北连建国道，直通京津塘高速公路出口。解放北路金融区东至海河、北至海河、南至曲阜道、西至建设路 1.3 ≤ 1.3 230商务办公、写字楼、酒店解放北路曾经是天津历史上重要的金融中心，留下了大量历史风貌建筑；该区由主次干道形成了“四横三纵”的路网结构，而且规划的地铁3号线、4号线换乘站设置在区域的西部地区，可直接服务于金融城西北部地区。十二经路东至八纬路、南至十三经路、西至海河、北至十二经路 1.8 ≤ 3.8 6.9公建、住宅临近小白楼CBD和南站CBD，是天津市内商务活动密集区域之一，区域内各种业态的商业设施一应俱全。交通便捷，距天津站1.5公里，距市中心商业区1公里，距天津滨海国际机场15公里，地块未来发展前景无限。联合广场北至徐州道、东至大沽北路、南至南京路、西至凯旋门2.98 ≤ 10 30 地块A、B：商用公建用地；地块C：地下停车场和市政公园位于小白楼商业圈中央，周边商业往来频繁，消费市场繁荣。未来通过地铁1号线、大型停车场等建设，改善小白楼地区立体交通网络，使交通更加便利。联合广场以写字楼和酒店为核心功能，商业为增值功能，使项目成为高端商流、人流、物流的聚集核心。棉二东至海河西路，南至湘江道，西至大沽南路，北至光华桥。 16.8 40公建、住宅自然环境：地块东侧紧邻改造后的海河，西侧紧邻解放南路商业街，自然环境优美。商业环境：该地块的西北、西南、西部5公里半径内是天津高档的商业、商务、居住区域，如：南楼商业街、小白楼商业街、梅江居高档住区等。周边商业氛围极为浓厚。交通条件：新拓宽整修的解放南路，一直延伸到外环线。地铁1号线从该区域周边穿过，交通十分便捷。天钢东至规划路、南至海河、西至月牙河、北至天钢边界 60 100公建、住宅天钢地块位于智慧城西南，南临海河，西靠快速路，月牙河从中间穿过，是智慧城一期开发地块。规划依托150-200米的滨河绿化带、天钢娱乐休闲公园，形成多级别、层次丰富的绿化景观体系，打造以综合性商业、办公、文化娱乐、休闲设施、高级酒店及高档住宅等为一体的综合性区域。津源里
地铁 首次推介2、3号线地块
在招商会上，地铁沿线共推出13宗项目。包括2宗基础设施建设招商项目——5、6号线基础设施建设项目，11宗土地招商项目。土地招商项目中，2、3号线沿线土地招商也是地铁总公司首次向外推介的项目。
中山路地块效果图
地铁2、3号线为在建工程，预计2010年建成通车。2号线西起曹庄，东至李明庄，全长22.5公里。开发地块涉及咸阳路、红旗路、东南角等6个车站，包括17宗地块，可用地面积约54万平方米。3号线起于华苑工业园区，至北辰区小淀，全长29.51公里。开发地块涉及水上北路、小树林、中山路等9个车站，包括13宗地块，可用地面积约46万平方米。项目名称
四至范围
可用地面积(平方米)
策划用地性质
拆迁计划
容积率
建筑密度
绿化率
咸阳路6地块 东至红日路、南至中环电子、西至向阳路、北至黄河道 6004 商业、公寓 2008年6月完成 6.5 50%20%咸阳路7地块 东至力生制药、南至红日东里、西至红日路、北至黄河道 4571 商业、公寓 2008年6月完成 7.5 60%20%红旗路1地块 东至红旗路、南至黄河道、西至南开艺术小学、北至影院后胡同 5725 商业、写字楼 2008年6月完成 6.050%20% 红旗路6地块 东至红旗路、南至现状工地、西至安康路、北至黄河道 2.2万 商业、公建 2008年6月完成 6.550%20% 红旗路7地块 东至工地、南至长虹公园、西至红旗路、北至黄河道 2.6万 商业、公建 2008年9月完成 7.0 60%20%东南角2地块 东至和平路、南至荣吉大街、西至平房、北至规划路 1.3万 商业、公建、住宅 2007年12月完成 5.9961.74%11.36% 东南角3地块 东至张自忠路、南至移通大厦、西至兴安路、北至通南路 1.5万 商业、公建 2008年6月完成5.4134.26% 28.88% 小树林地块 南至狮子林大街、西至金狮家园、北至南华利生体育用品有限公司 2.07 万商业、公建2008年3月完成 4.1 37.75% 30% 中山路地块 东至新大陆、南至东二经路、西至昆纬路、北至中山路约1.9万商业、公寓、酒店 2008年3月完成 4.65 26% 20% 铁东路地块东至曙光路、南至志成路、西至铁东路、北至意式风情区工业区21.75 绿化市政设施、住宅、商贸、中小学、幼儿园、医院 2008年6月完成3.2 23% 水上北路地块东至卫津南路、南至国际村、西至临园里、北至卫津河 约1.75万 商业、办公、酒店 2008年12月完成4.5 30%5号线基础设施建设 6号线基础设施建设
房管局推出7宗招商项目
河东区新开路和平村地块
同时，天津国土房管局推出了7宗招商项目，分别为津塘路、张贵庄、小淀以及南运河ABCD地块。
此外，天津建设投资公司推出了3宗招商项目，分别为金钟河大街、河东区新开路和平村、河西区广东路良友里地块。
河西区广东路良友里地块位于广东路中心地带。东至广东路中心线，南至徽州道中心线，西至九江路中心线，北至绍兴道中心线。总用地面积2.78万平方米。用地性质为商业用地、社会停车场用地、绿化带用地。
风情水畔、奥式公园销售招租
“原汁原味”奥式风情区
在招商会上，天津市房产总公司推介了风情水畔、奥式商务公园2宗商务中心销售招租项目。
风情水畔是古文化街旅游商贸区中的重要组成部分，具体坐落在南开区海河沿岸，金汤桥与狮子林桥之间，东临张自忠路，与奥式商务公园项目隔河相望。可容纳餐饮娱乐、商务办公、酒店、零售经营、金融服务、艺术展示等多种商业业态。项目定位为“风情水畔——水景商业中心”。目前，该项目已经具备入驻条件。
奥式商务公园项目位于天津市中心地段，地处河北、和平、南开三区交界。具体坐落在河北区海河东路，进步道与建国道之间，东临平安街，南临进步桥(建设中)、北安桥，北临金汤桥、狮子林桥，西临沿河步行街，与和平区、南开区隔河相望。奥式商务公园项目区内保留并修复了袁世凯及冯国璋两位民国总统宅邸。总体建筑规模约7万平方米。目前，该项目已经基本建成，2007年5月即可入驻。
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