广州房价下跌的数据是“忽悠”人(图)

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　　透视房价数据屡屡打架，有3种可能，一是广州市国土房管局的数据有误；二是国家发改委的数据失真；三是两者的数据都背离事实真相。

　　曾几何时，广州市国土房管局发布的那则房价遽降的消息不啻于一针兴奋剂，有论者情绪饱满地认为：“广州打了其他城市一记‘耳光’。”然而，风云突变，一切都是那么诡谲和富有悲喜剧色彩。

　　其实，广州市国土房管局公布的房价数据与国家部委公布的数据相左已非孤例。去年6月，国家发改委、国家统计局公布数据显示，广州当年5月份新建商品住房销售价格与前一年同期相比上涨9.7%，比4月份上涨1.9%。之后，广州市国土房管局公布了趋势相反的数字。当然，这一现象也不独自存在于广州，北京、南京等地也屡屡发生类似房价打架的尴尬状况。

　　透视房价数据屡屡打架，有3种可能，一是广州市国土房管局的数据有误；二是国家发改委的数据失真；三是两者的数据都背离事实真相。我们知道，真相有且只有一个。就目前而言，或许囿于技术因素，我们永远无法获得最真实的数据，但发改委和广州市国土房管局的数据差距之大令人咋舌——不只是简单的些微差距，而是房价升降的原则问题。

　　拨开云雾见天日，数据之争疑似利益之争。广州市市长张广宁坚称房价必降的豪言壮语言犹在耳，广州市国土房管局提供的数据堪称“生逢其时”。耐人寻味的是，此前有媒体报道，全国房价仍然没有停下上涨的步伐。但建设部官员表态，房地产的宏观调控经济目标已经完成。面对这一难堪局面，国家发改委当然不满，由此发出预警信息，并罗列房地产五大问题，也就丝毫不足为奇了。

　　房价数据屡屡打架，使购房者无所适从，没准会因此误入歧途。因此，有识之士呼吁“忽悠人的数据该结束了”，也有论者建议要“建立统一有效的房市信息发布平台”。然而，在信息被垄断、公众的知情权被伤害的前提下，当不同部门各自怀揣算盘时，就会发现要想靠近事实真相是多么遥不可及。(王石川)

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　　广州市长张广宁2月份起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价，降价承诺终于初见成效。

　　网友：其实广州楼价还在不断地上升，现在所说的价钱，只不过是因为这两个月广州市郊的房子卖的多（特别是花都）所以把那个均价拉低了。

　　广州市调控房价的措施初步取得成效。广州市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：今年3月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/m2。

　　自从广州市长张广宁强调广州中小户型房价一定降后，广州的房价就一直吸引广泛关注，“广七条”的出台更是强化了人们的信心，现在好消息陆续到来，根据《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元／m2。但从新闻中有心人还可以发现一个词汇“价量双降”。事实大抵也是这样。有关人士表示，广州一手住宅房价3月跳水，一方面是广州出台力控房价“广七条”已经初见成效。而广州合富辉煌首席分析师黎文江则说，一手住宅与股市、基金近期看好有关。