25岁姑娘成内地新首富(图)

　　碧桂园香港上市首日收盘7.27元大股东杨惠妍身家逼近700亿港元

　　25岁姑娘成内地新首富

　　本报综合报道昨日，吸引超过60万香港股民认购的碧桂园（2007.HK）在香港联交所挂牌上市，上市首日开盘报7.00元，并最终以7.27港元收盘。持有95.2亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵，成为新一代内地首富，身家逼近700亿港元。而碧桂园（2007.HK）折算总市值达到1163亿港元，成为香港上市的最大的内地地产商。

　　新首富年仅25岁

　　据报道，杨惠妍是碧桂园主席杨国强的二女儿，现年25岁，任职碧桂园的执行董事。根据招股书，持有碧桂园95.2亿股的是“必胜公司”，持有“必胜公司”100％股份的，是年仅25岁的杨惠妍，她间接持有的股份，占碧桂园上市后扩大后股本的59.5％。

　　碧桂园低调回应

　　对此，碧桂园曾低调回应，称不愿意就“首富”一类的概念进行高调宣传。“我们的立场一直不变，我们对此类问题主张低调。”碧桂园方面表示，实在不愿意纠缠在杨惠妍是否会成为内地首富这一问题上。而日前在新加坡做路演时，杨国强公开表示，自己有3个女儿，虽然不会只将股权交给其中一个，但杨惠妍是代表家族持有碧桂园大部分股份，而他自己未来仍会参与公司的管理。

　　有关资料显示，现年53岁的杨国强祖籍广东顺德，在2006年胡润百富榜上名列第282位。杨惠妍则毕业于美国俄亥俄州立大学，获得市场营销及物流专业学士学位，2005年加入碧桂园，出任杨国强的私人助理，据悉现在她主要负责整体采购监督、企业资源管理并参与制订发展策略。昨天，张茵旗下的玖龙纸业（2689.HK）收报16.38港元，涨0.22港元，涨幅1.36％，市值682.39亿港元，持股72％的张茵目前身家491.32亿港元。

　　碧桂园发行情况简介

　　发行股本：4月3日碧桂园确定以上限5.38港元定价，发售24亿股，当中21.6亿股（90％）为国际配售，2.4亿股（10％）作公开认购，集资超过129亿港元。每股招股价4.18至5.38港元，4月20日正式挂牌。

　　资金投向：碧桂园初步招股文件披露，这次集资所得60％用于现有项目发展，30％用于内地购买土地，10％用作一般营运资金。2006年公司的营业额及纯利分别是人民币79.4亿元及16.7亿元，增长53％及1.8倍。现有1814万平方米可建楼面面积，公司现时土地储备足够未来5年以上发展。碧桂园现共27个项目，其中22个位于广东省，另外5个分别位于湖南的长沙市、内蒙的满洲里市、江苏的泰州市及辽宁沈阳市。同时公司亦正在发展多个五星级酒店。

　　碧桂园大事记

　　1992年土生土长的顺德人杨国强开始进军房地产，并将兴建的楼盘命名为“碧桂园”。1999年华南碧桂园的开发。集团进军广州地产市场，提前实施洋房精装修，创立行业的交付标准。2000年顺德碧桂园度假村开业，开始酒店经营。2001年碧桂园凤凰城建设。提出“别墅城市”概念，建造精装修别墅，提升行业的交付标准。2002年碧桂园凤凰城盛大开盘，创造业内销售神话。以8个月的销售额稳占当年全国房地产开发企业经营总收入排名第二。

　　2004年华南碧桂园六期、南沙、高明和五邑等四个项目同步开发，同时还推出带园艺绿化花园，升级行业的交付标准。

　　2005年高明、五邑、华南碧桂园六期和南沙4个项目同年发售。协助集团获得当年中国房地产企业500强经营收入第一位，获得国家统计局认定为中国房地产企业综合实力排名第二。

　　广东房地产富豪数全国居首

　　去年10月份公布的《2006胡润房地产富豪榜》显示，广东房地产富豪数量全国居首。整个榜单如果按企业家的出生地排名，广东以14位排名第一，浙江10位排名第二，江苏6位排名第三。此外，榜单上的前10名，广东房地产富豪占了四成。合生创展的朱孟依、雅居乐的陈卓林家族、富力集团的张力、恒大集团的许家印分别以142亿、136亿、108亿和100亿的房产财富位居榜单的第二、三、四、五名。而在2006胡润百富榜上，朱孟依、陈卓林家族、张力、许家印则分别以165亿、136亿、108亿和100亿的财富排在第三、第七、第九和第十位。

　　此外，在赴港上市的内地房地产企业中，无论是市值还是盈利能力，广东“四虎”——合生、富力、雅居乐、碧桂园都已牢牢占据了前四的位置。

　　粤派地产商香港上市时间表

　　1998年5月，合生创展在香港上市，每股2.7元港币，筹资6.7亿元港币。2005年8月引入淡马锡和老虎环球基金，融资近10亿港元。2005年6月，富力地产宣布于香港联合交易所主板上市，每股发行价在10.70~12.03港元之间。同年7月14日正式在联交所主板买卖。2005年12月15日，雅居乐地产控股有限公司于香港联交所主板正式挂牌上市买卖。招股价为每股3.00~3.30港元。

　　2005年12月21日，越秀投资持有的越秀城建REITS在香港挂牌。该公司拟为5.83亿个单位REITS定价，可筹集资金2.04亿美元。

　　2007年4月20日，碧桂园在香港挂牌。2007年4月底，广州元邦地产将选择香港首次公开发行，拟筹资4000万~4600万美元。