纸上便利成房价助推器 3年后才通车的桥梁等

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华）“春季房交会”上，市区乃至郊区未来路桥建设的远期规划，都被开发商拿来说事，成了一些楼盘的大卖点之一。不过，一些清醒的消费者明白，这是一种透支未来便利的做法。

　　刘女士昨在吴家山几个楼盘前看房时发现，当地楼盘均价已到了3500元/平方米以上，“比去年又涨了500元”。

　　二七路附近的一个楼盘，昨公布的均价高达4200元/平方米，跟中心城区楼盘已不相上下。其销售总监黄先生说，二七路长江大桥已定下修建计划，“这一点肯定要体现在房价里”。

　　新洲阳逻地区集体亮相的10个楼盘，不约而同地描绘着天兴洲长江大桥、阳逻长江大桥通车后的“钱景”，全然不顾两桥建成还有一段时间。

　　前两年是房交会主角的光谷楼盘，此次房交会上竟集体缺席。光谷步行街一位策划总监的解释是：“近来光谷楼盘持续热销人手不够，已不用吆喝了。”他这番话的背景是，“富士康”在汉动工前后，短短三个月时间内，光谷周边楼盘均价普涨了400元—600元。

　　在汉口香港路、武昌中南路等中心城区地段，“地铁就在附近”几成售楼人员的口头禅。不过，问到站点具体设在哪、什么时候通车，没有几个人能说出个所以然。

　　对多数开发商的“以规划推房价”的行为，此间也有少数开发商持谨慎看法。光谷一楼盘营销经理马小姐告诉记者，地铁至少要到2010年后才看得出效果，把远期的便利加到现在的房价里，有些不负责任。

　　“在楼市所有炒作的概念中，规划带来的便利虽然最具诱惑力”，武汉大学经济学院刘双林副教授说，但一些品质一般的楼盘也盲目随之提价，确是一种价格透支行为。