平湖816户原村民将入住现代化统建楼

　　龙岗区建成本市规模最大由社区统建的“居民上电梯”安居工程

　　平湖816户原村民将入住现代化统建楼

　　本报讯（记者甘霖通讯员陈建平巫梅锋刘珏鑫）17栋18层围合成花园式小区，小区内文化康乐中心、文体活动中心等公共设施一应俱全。

这是新落成的商品楼盘么？不是——昨天上午，龙岗区平湖街道平湖社区凤凰新村正式落成庆典，龙岗区有关负责人告诉记者，凤凰新村是我市目前规模最大的由社区统建的“居民上电梯”安居工程。

　　凤凰新村位于平湖街道中心区凤凰山西侧，在平湖街道办记者了解到，凤凰新村建设占地10.3万平方米，分住宅、商业两块规划设计，其中，商业占地面积5.3万平方米，新村占地面积5万平方米，新村建设工程预算总投资2.5亿元，建有17栋各18层带电梯住宅楼，建筑面积达16万平方米。村内公共设施一应俱全。凤凰新村统建楼在建设过程中，坚持统一规划、统一建设、统一配套、统一分配、统一管理的“五统一”原则，各项建设指数均达到现代设计要求。

　　根据平湖社区的统计，共有816户居民符合分房资格。这816户居民在新村落成后，将通过公开抽签依次选房，不日就可以领到各自新家的钥匙，进场装修。据了解，凤凰新村的楼房分配坚持了以社区群众为本、兼顾多方利益的原则。根据由公证处、平湖街道纪工委以及群众代表参与制订的《平湖新村楼房分配及认购方案》，工作生活在平湖社区的居民一户一套，年满18岁以上未成年男青年可以认购一套，年满30以上未嫁的大龄女青年可以认购一套，全家外出工作的原籍村民、外嫁女及港、澳、华侨同胞一家一套。享有股份分红的居民认购楼房，按照每平方米1200元的福利价计算；全家外出工作的港、澳、华侨同胞认购，按照每平方米基本造价费1600元计算。

　　在凤凰新村建设的过程中，平湖社区采取集体担保、家庭借贷的方式，积极为有困难的社区居民争取信用社的贷款支持，年终分红时由集体代还银行，有效解决了困难家庭购房资金不足的后顾之忧。为了让统建工程真正惠及社区居民，减轻居民负担，平湖社区还规定，新村公共设施配套工程费用全部由社区统一承担，因此居民所需付出的购房价格低于凤凰新村基本造价。

　　在昨天的庆典仪式上，龙岗区有关负责人表示，推进原村民统建上楼工程是龙岗区着力办好的“十件民生实事”之一，龙岗区各部门将为该项工程开辟绿色通道，投入专项资金。根据有关规划要求，今年内，龙岗区将启动13个原村民统建项目建设，至2011年全区将有三成原自然村民进入居民社区。