引发火灾 滋生犯罪 曼谷对烂尾楼进行社会整治

　　吴若蕾

　　去过泰国首都曼谷的人都会对那里的烂尾楼有深刻记忆。近日，曼谷市政府做出决定，要加强对遍布全市的烂尾楼的监管，以防止荒弃的楼区成为犯罪分子据点，甚至产生火灾隐患。

　　8月前完成改造

　　在曼谷，经常可以看到在豪华的五星级酒店旁边，就是另外一些“高大醒目”的废弃建筑。

这些建筑钢筋外翻，严重腐蚀，看上去与曼谷的城市面貌完全不和谐。这就是当地十年未变的烂尾楼。在曼谷市中心的叻差丹丽大道，旁边就有几栋高大的烂尾楼，原准备建一座酒店，后来投资方没钱就搁置了。去年，留守在工地上的保安选择了一处被设计为“早餐台”的平台上值勤，既凉快又便于观景。

　　曼谷市政府发言人察宁近日向记者透露，阿披叻市长已于日前做出一项决定，要加强监管处于停工或废弃状态的烂尾楼工程区的安全，以消除火灾等各类灾害和犯罪等隐患因素。这项决定要求曼谷50个区的工程办事处对所有未建成楼房进行定期检查，检查项目包括楼房的安全稳固性、是否存在安全隐患、是否有外人闯入等。对于发现问题的烂尾楼，曼谷市要求房主在今年8月前完成改造。此外，曼谷市政府还建议烂尾楼周边的居民或其他房主协助这项措施，主动举报附近烂尾楼的异常情况，以便市政府能够掌握最新情况，有针对性地进行管理，保护市民安全。

　　据统计，曼谷全市目前有烂尾楼128座，其中住宅楼84座、商用楼42座、停车场大楼和教学大楼各1座。

　　未从根本上消除

　　曼谷的烂尾楼大多是1997年亚洲金融危机后留下的。当年金融危机从泰国发端，迅速波及东南亚和东亚诸国，泰国、印尼、马来西亚等国为了减少经常性赤字，许多工程中止或延期，建设投资大幅跌落，大批房地产成为烂尾楼。这些处于闲置状态的未建成楼房经常成为各类意外灾害事故的发生地点，同时也成为犯罪分子的藏匿地，容易引发犯罪案件。

　　然而，曼谷市这次的整治措施并没有引起房地产业的震动，目前的措施还只是停留在“社会整治”层面上，只是为了防止犯罪或火灾而对烂尾楼进行必要的管理，没有从根本上消除遍布全市的烂尾楼。其实，经过多年休整，东南亚各国的经济已有所恢复。2003年，曼谷市区还有500多座烂尾楼，总面积达110万平方米。4年后的今天，由于外来投资增加，曼谷烂尾楼已经减少了3/4。去年，位于曼谷湄南河河畔的五星级酒店“千禧希尔顿”开张了。这个豪华酒店不久前还是一座被搁置多年的酒店大厦，是由新加坡第二大富豪郭令明投资完工的。郭令明在改建工程上的投资超过2亿美元，此外他还计划收购更多的曼谷烂尾楼。