加拿大花园业委会再选物管

　　加拿大花园业委会再选物管

　　业委会称获得2／3以上业主授权，新物管能否进驻小区成难题

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)昨日上午，天河区加拿大花园业主委员会公开招标选聘新物管公司，并自称已经获得了小区2／3以上业主的授权，这是《物权法》颁布之后广州业主第一次选聘自己的“保姆”。

　　现任物管公司称并不知情

　　昨日上午10时许，广州影视大厦会议室，由7名加拿大花园业主代表组成的“招标小组”对前来竞标的长江、府前和中粤大厦三家物管公司进行评选，最后长江物业公司中标。

　　据业委会主任王炜介绍，小区建成以来已有十年之久，现任物管公司天力公司与开发商华龙房地产公司同属一家，有业主对现任物管公司意见很大。去年9月18日，加拿大花园业委会曾通过招标方式选聘过新的物业管理公司，并向现任物管公司下达了“逐客令”，但该次招标行为被政府有关部门认定为程序不合法，缺少小区2／3业主的签名。

　　为了保证这次公开选聘的成功，加拿大花园业委会从去年9月开始历时6个月挨家挨户登门让业主签名，最终获得了小区1100多个业主的签名(小区实入住户1500多户)，并且已经给区国土局发函备案。而加拿大花园业委会发函给棠下街道办要求备案时，文件第二天即被退回，据了解，街道办至今不承认该小区的业委会。

　　加拿大花园现任物管广东天力物业管理公司副总经理汤先生表示，事前并不知道此事暂时不作回应。另一位龚姓工作人员表示，如果全体业主有意向更换物管公司，他们肯定同意。但他认为小区的临时业主大会还没有召开，业委会选聘物管公司不符合法律规定，1100多户业主签名也不能确定。

　　中标公司对进驻“有信心”

　　新物管选出来之后，随后的交接进驻环节成为该小区最受关注的问题。中标物管公司的伍经理表示他对进驻小区很有信心，他们会尽可能寻求政府部门帮助，如果不行将采取法律方式。

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，加拿大花园更换物管的招标工作是否合法，关键要看“招标小组”的7名业主代表能否真正代表该小区大多数业主的意愿。为了防止暗箱操作，业委会应该将业主的委托签名公示出来。另据了解，加拿大花园还有部分业主曾拿出另外一本签名册，收集了该小区1125户业主的签名，表达的是继续聘用现任物管的意愿。对此，广州市国土房管局相关负责人指出，目前该小区矛盾很多是在代表不同利益的业主之间引发的，而政府部门又缺乏有力的手段调解这些矛盾。“业主和业主的对峙，谁来解决呢？”他还指出，目前业主自治的素质和水平还有待提高。