外资行暂不涉及公积金贷款

　　昨天是外资法人银行对境内居民提供人民币业务的第一天，作为银行业务大头的房贷业务自然也受到了多方关注。据悉，目前和外资行合作的楼盘大多是高价楼盘，而且外资行目前还不能涉及公积金贷款。开业首日，有不少市民前来办理开户、存款业务，但是房贷这块却乏人问津。

东亚中国上海分行行长张伟恩昨天对记者表示，目前东亚银行面对个人的人民币房贷业务已经展开，在利率上与中资银行相同，均为基准利率的85折。不过，东亚中国的房贷项目合作伙伴中几乎都是高端楼盘，如位于新天地附近的每平方米5万元到7万元的翠湖天地。同样，汇丰中国目前在上海共有26个楼盘是其房屋贷款项目合作伙伴，这26个楼盘几乎都是顶级豪宅，例如浦东世纪公园板块的御翠园，均价达到了42000元/平方米，便宜一点的如位于静安区的静安豪景，均价也达到了22000元。造成这种现象的一个原因是，外资行近年来多与沪上的境外开发商相合作，接触的都是高档楼盘。渣打中国企业传播总监周紫桦则表示，外资行的房贷服务主要还针对高端客户，“我们的合作伙伴基本都是高档楼盘。”相比较而言，在普通住宅方面，外资行在争夺一手房贷上没有太多优势。“一手房的开发商往往已经和中资银行进行封闭式合作，即开发商从哪家银行获得开发贷款，销售时的个人房贷也与这家银行合作。所以外资银行在普通楼盘的房贷市场中比较难以插手。”专业人士告诉记者。不过，记者从沪上房产中介公司了解到，各外资银行目前正积极与房产中介公司接触，意图首先在二手房贷领域取得突破。记者也了解到，由于目前外资银行不能涉及公积金贷款，加上外资银行在房贷利率和还贷方式上并没有外界预期的特别优惠，另外还有全额支付保险费、律师见证费等规定，也会让对金融服务价格敏感的市民望而却步。