举办了十四届的“津洽会”素以层次高、规模大、效果好著称。今年的“天津南京路国际商务博览周”更是夺人耳目。参展楼盘销售人员向记者透露，5天来的成交额均超过千万元。
博览周期间，天津中心与新加坡莱佛士酒店集团、大通建设集团与香港美美百货、天津现代集团与印尼力宝集团签约，招商成果丰硕。南京路正在成为国际投资者关注的焦点和核心。
南京路国际化潜质凸显
采访中，一个名叫肖恩的法国人引起记者兴趣，因为5天的津洽会记者在南京路沙盘前至少看到他5次。
肖恩汉语不错，与他沟通非常愉快。他说，作为公司外方代表，到天津已经一年多了，尽管时间不是很长，但是他已经深深地爱上了这座高速发展中的城市，所以他想在这里购买一处房产长期居住。“我考察了很久，发现天津商圈还不发达，能够满足我要求的房地产项目并不多，而南京路周边是比较理想的地段。”肖恩还告诉记者，每个城市都有自己的特点，也有最能体现城市水平与活力的商圈，像巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、伦敦的牛津街、蒙特利尔的地下城等等，而南京路无论从哪个角度看，都最有可能成为上述那样的街区。
完整商务链打造天津名片
和平区是天津中心城区的核心，而南京路是核心中的核心，估计这一说法没有人会提出异议。东起徐州道、西至南门外大街、规划总长度3300米的南京路上，连接了天津最知名的商业街，汇集了天津最高档的写字楼，吸引了国际顶尖的物业公司。刚刚与蓝钻国际签约的国际顶级物业服务商加拿大高力国际中国华北区董事长林春丽认为，国际上任何一个现代化城市都有一个发展核心，也可以说是城市的名片，这个核心应该有人文和地理的基础，同时也能适应现代化发展的需要。从政府规划上看，中心城区的核心——和平区以南京路为界分为南北两部分，在“十一五”期间会逐步建立以南京路商务、商贸带中轴线(小白楼至海光寺)为核心的总体规划布局。其中，小白楼区域(中央商务区)、伊势丹区域(中央商业区)和鞍山道至海光寺(中央信息区)将以南京路为中轴线，主要开发以商业、商贸和商务为主的高层建筑，再加上和平路、滨江道中心商业区改造的完成，以及解放北路金融城的建设，将使得这一区域成功融合商业、办公与休闲娱乐，形成较为完整的商务生态链，并最终成为天津的“名片”。1
百万商业楼宇铺垫商务区
上海复地、GIC、嘉里建设、和记黄埔，这些地产大鳄近年来纷纷登陆津门，且不约而同将眼光都瞄向了南京路，原因不言自明。刚刚签约津汇广场二期的仲量联行天津负责人何迈可告诉记者，2006年之前，天津大部分需求来自国内中小企业，由于甲级写字楼供应有限，因此，大部分跨国企业都集中在少数几栋大厦。随着天津进一步成为北方物流与金融中心，未来五年，甲级写字楼与综合商贸广场将进入高速发展期，这也是众多地产大鳄选择天津的原因。
何迈可还说，随着君隆广场、地铁上盖和黄地产项目、现代城庄吉广场、大通集团国际商场、上海复地天津中心、津汇广场二期写字楼、环球置地广场七大商业项目相继亮相，南京路沿线新建酒店、商场、高级公寓等商业设施放量将达到100万平方米。这些南京路沿线新建写字楼，不仅配置较高，而且往往和酒店、商场、高级公寓配套，为中央商务区的建立奠定了坚实基础。
核心商圈潜力无限
本市地产学者、专家刘玉录认为，天津是一个商业历史名城，天津的商圈沿革着悠久的历史。从600年前的北大关商圈形成到清末南市商圈兴起，再到上世纪20年代滨江道、和平路及小白楼三大商圈的发展以及90年代涌现出的以国际商场为代表的南京路商圈，综合考评这些核心商圈的形成，发现它们离不开交通便利、周边居民、主力百货店、丰富业态聚集的综合效应。刘玉录认为：“滨海新区战略的确定将使本市第三产业获得前所未有的发展机遇，相应的物流、金融等行业中顶尖企业会相继进入本市，作为本市甲级写字楼最为集中的南京路必然吸引他们的目光，南京路的集聚效应将逐步显现，可以说，南京路是目前本市最核心的商圈。”前一页2
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