环东钱湖别墅带 雏形渐现

　　最近以来，华润置地（宁波）有限公司东钱湖地块项目已渐露出庐山一角，而雅戈尔置地在该地块的新项目———香颂园也在家博会期间向公众亮相，配合此前问世的雅戈尔·比华利、中海·东湖观邸等项目，在东钱湖平地较多的北西南三侧（东侧多为山地）都已有高档豪宅出现，一个环东钱湖别墅带至此已初具雏形。

　　华润项目渐有眉目

　　自从去年9月，著名地产公司香港华润置地以7.13亿元在东钱湖寨基地块拍得一块土地后，久久未见动静。由于华润置地在国内地产界影响极大，所以该项目的长久“静默”状态一度也引起业内的纷纷议论。昨日，华润置地宁波公司的营销主管张娟在接受记者采访时，终于透露了该项目目前的大致方案。寨基地块项目将是纯双拼别墅，二层为主，主力户型为250—400平方米。

　　在是否做精装修上，华润曾经几度考量，最后觉得精装修还未能普遍获得宁波本地市场认可，所以依然选择了白坯。因为宁波市场的特殊情况以及该项目所拥有的独特山水资源，所以华润可能将塑造一个与以往颇为不同的产品，地块内的湖景资源和周边的山地资源都将被用来大做文章。至于为何迟迟不推出方案，其实对于上市公司来说，谨慎执行已成为惯例。不过目前，华润的这一方案还有待有关部门审议确认，所以还可能出现细微变化。

　　山水豪宅市场能量巨大

　　华润项目最快预计在年底推向市场，而与此同时雅戈尔香颂园项目高调亮相，也为东钱湖地块特有的“贵族”气质再次作了注解。此外，前几个东钱湖豪宅项目的先后成功，也给了后进者更多的信心。它至少说明，许多资金实力雄厚且住惯了拥挤的城市的宁波人，正怀有“还山归农”的憧憬，而山水别墅在宁波恰不多见，该市场也就因此蕴藏了巨大的能量。

　　“东钱湖是宁波目前为止最佳的山水豪宅资源，因为体量巨大，对它的开发和经营将是长期的。”一位姓袁的业内人士如此评价。

　　将成宁波山水别墅“基地”

　　由于与主城区相距较近，且风景秀丽，所以东钱湖对拥有开发豪宅实力的开发商来说，魅力非凡。据记者了解，到目前为止，那些已经或准备落户宁波的外来开发商几乎都仔细考察过东钱湖地块。华润的寨基地块就是在多家地产豪门竞争中，“虎口拔牙”而来。随着东钱湖土地的一块块推出，未来围绕该地块还将形成更多的厮杀。到目前为止，东钱湖各项配套正陆续到位，如学校将有效实中学分校；医院有海军412医院和规划中的新城核心区医院，文化娱乐配套则有启新高尔夫球场、二灵山温泉酒店、国际会议中心、南宋石刻艺术馆、隐学寺等；直接市政道路有鄞县大道、环湖大道、东钱湖大道，乘车到市区只需半小时左右；主要对外道路：215省道、同三高速、甬台温高速、绕城高速，规划中的杭州湾大桥象山港连接线。也许要不了几年，一个环东钱湖别墅带就会正式出现。记者曹宇震