开发商违规售房　业主拒绝付月供

　　称银行未尽到审核义务———

　　本报讯 因开发商销售的是“无证房屋”，赵女士以银行未尽审查义务与开发商恶意串通为由，拒绝继续给付房贷款。

　　记者今日获悉，朝阳法院日前判决认定购房合同与房贷合同并无从属关系，赵女士应返还给开发商垫付的房款共34万余元。

　　北京怡景城房地产开发公司诉称，该公司与赵女士于2001年6月签订了购房合同，以70万元的价格卖给了赵女士一套住房。赵女士支付30万元首付后，剩余部分通过银行办理了房贷，房地产公司作为赵女士的保证人。自2004年起，赵女士拒绝还款，致使银行定期从该公司划扣款项。后经仲裁确认，双方所签订的买卖合同无效。

　　赵女士称，原告在未取得国有土地使用证、商品房销售许可证的情况下售房，违反了国家规定。此外，银行未尽审核义务，与房地产公司恶意串通，其行为违反了国家规定，贷款合同应属无效。

　　经审理朝阳法院认为，房屋买卖合同虽经仲裁裁决无效，但房贷合同与该合同并无从属关系，赵女士主张的合同无效事由不能成立。判决后，赵女士提出上诉。