唐山人首次集体进京买房 53人2天购17套高档房

　　2.河北人京城购房只是个开始

　　在采访中，曾接待唐山购房团的几家房地产公司都表示，近年来快速崛起的唐山富豪频繁出入于京城的高档楼盘，但总体印象是非常低调。

　　组团购房是首次

　　“河北人以前买房子不喜欢扎堆儿……”一位不愿透露姓名的房地产公司工作人员说。

　　杨少峰也认为，“以前唐山人在北京买房虽多，但组团购房却是第一次。”

　　据了解，以往由于缺乏组织，唐山人在北京置业各自独立，投资的区域与层次较为分散。

　　杨少峰说自己想改变这种情况，于是便组织了此次购房团。

　　“人多了首先能获得高折扣。其次，购房团由专业人士组织可以更高效地从海量信息中寻找最适合客户的房产。”

　　“在唐山还有大量很有购买力的客户。”杨少峰认为，此次唐山购房团对北京房产发展产生很大触动。虽然不会对房价产生太大影响，但对于突破北京房产广告多收效小的销售瓶颈有极大启示。

　　这只是一个开始

　　因为涉及个人隐私，杨少峰不愿过多透露客户资料，但承认此次购房团成员是由钢铁企业业主、煤炭企业业主及部分口岸贸易管理人士组成。

　　此次购房活动也不是偶尔为之。他介绍说，组团之前已有数百名客户报名参加，这27组客户是精心挑选出来的。

　　“随着环渤海经济圈的崛起，唐山人潜意识里对京津的认同感得到很大加强。而首钢搬迁工程、曹妃甸港口的建设也为三地的经济文化联系提供了千载难逢的契机。”

　　杨少峰认为，唐山人在京津置业只是整个大经济现象的一部分，因此，唐山人目前在北京置业只是一个开始，更大规模、更深层次的地产合作即将拉开帷幕。”杨少峰对于今后的发展趋势持乐观态度。

　　杨少峰说，近期他还将组织唐山购房团进京。

　　3.为何唐山出现集体进京买房现象

　　李建国：选北京实现企业转型

　　李建国，北京河北商会会长，在京从事房地产行业已有15年。

　　对于唐山购房团现象，他认为，“河北人京城置业的直接体现就是河北民企精英的进京热潮。”大批民企在发展壮大的过程中，需要完成向国际化的转型，而毗邻的北京无疑是最佳之选。

　　李建国称，在北京这个国际化大都市里，企业更易招徕优秀人才，学习国际化思维方式。

　　而唐山人异地置业的兴起，其背景主要是唐山经济的快速发展。有相关数据显示，2006年唐山GDP达到2362亿元，人均GDP为4235美元，而据世界银行统计，2005年世界“中上等”发达国家和地区的人均GDP平均在3466美元至10725美元之间。以此衡量，唐山已达到“中上等”发达国家和地区的水平。

　　而据国际惯例，当一个国家或地区人均GDP突破3000美元的时候，就意味着经济发展进入了更高层次,尤其是教育、汽车、住房等消费水平进一步提高。

　　李建国认为，唐山人以前进京买房确实喜欢“独来独往”，很少像山西人或温州人那样“抱团”购房，这种个体行为占多数的购房行为，反映出他们在京城楼市上没有过多投机色彩。

　　李贵：唐山人消费比较超前

　　“地震给了唐山人一笔财富，让唐山人心理承受能力更强。” 河北理工大学文法学院院长李贵认为，唐山人目前的经济状况就是有钱，而且舍得大把消费。

　　他认为，唐山人的消费观念经历了几次起落。最初以煤矿工人、陶瓷工人为多，生活比较困苦，所以生活也较节俭。但经过1976年大地震后，唐山发展迅速，人的消费的确比较超前。

　　“除唐山经济确实比较发达之外，这也许是河北购房团率先出现在唐山的原因之一吧。”李贵表示。

　　同时，他也对唐山经济发达，但却出现文化缺失的现象表示忧虑。”李贵说，唐山虽然出人才，却留不住。有人认为这跟唐山是工矿城市有关，城市文明程度相对滞后。

　　李贵说，最近不断有人提议要给唐山“补血”，通过提高市民的文明程度和城市文化品位来积累文化底蕴。可喜的是，唐山市政府也在积极往此方面努力。

　　唐山正不断融入京津冀大发展圈，进京购房置业便是一个显性标志。文/本报记者相鹏涛

　　相关链接

　　温州炒（购）房团

　　从2000年开始，温州人在炒透本地楼市后，开始大规模向外扩张，在上海、苏杭、厦门、北京等地置业。

　　温州人炒房首选商铺、公寓、别墅。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。

　　山西购房团

　　从2005年开始，一些山西的煤矿老板及其家属，还有比较富裕的私营企业主以及公务员、医生和老师，开始走出山西异地置业。

　　与温州的炒房团有所不同，环境因素和为子女求学是山西人异地购房主要目的，与纯投资的理念不同。