北京二手房资金监管新规试行 5%二手房已成交

　　信报讯（记者张翼）二手房资金监管新规试行半月，综合多家执行“资金监管”的经纪公司数据，顺利通过“资金监管”成交的单数超过了200单，占到了这一期间成交总量的5％左右。

　　在网上日前举行的“资金监管对经纪行业的机遇和挑战”讨论中，北京市房地产中介协会会长陈同顺会同中大恒基、我爱我家、链家等“资金监管”主要执行的房屋经纪公司，围绕“资金监管”政策的执行情况等话题进行了热议。

记者从中获悉，目前通过“资金监管”成交的单数超过了200单。如果按每月二手房成交量8000套来计算的话，大约占到了成交总量的5％左右。从已成交的这些案例中不难看出一些共性特征：全款和买方贷款比较顺利；购买方的认知度比较高，几乎达到了百分之百；所有成交的客户无一例外是在海淀区完成的。

　　与会人士表示，成交的200单并不足以表示“资金监管”已经完全驶入快行道，其中的一些问题仍然值得我们关注。首先，业主因结钱慢有抵触情绪；其次，经纪业务成熟度仍有待提高；第三，审批周期不统一，除海淀区能够在一天内审核完托管凭证之外，其他区的办事机构审核周期一般都需要20天左右，同时，审批环节略显复杂。

　　对此，中介行业协会会长陈同顺认为，出现以上这些现象，是新政策执行后的必然现象。之所以将强制执行的日期定为6月15日，就是想给这一制度提供一定时间的磨合期。这个制度的建立也是对交易市场的保护，有利于交易双方的安全。同时他还承诺，协会将尽快在6月15日之前，多方进行协调，以使“资金监管”尽快得以顺畅执行。

　　另外，记者从北京市房地产中介行业协会了解到，目前已经通过“资金监管”资质审核的已经增至11家，担保机构为8家。而有数据表明，符合条件的就有2700家。