漫画:朱正非
一项6488人参与的关于住房问题的调查显示,虽对宏观调控的效果不满意,54.9%的人对广州市长张广宁此前有关控制房价的表态“不抱任何希望”或“持观望态度”,但却有高达77.7%的人坚信:“只要政府下决心,就一定能有效控制房价。”(据4月30日《中国青年报》)
不满宏观调控效果,有事实依据。自2003年起,出自国家有关部门的权威数字表明,在分地、分时图上,我国城市住房价格普遍画出了一路飚升的曲线。
不看好张广宁的表态,更有特殊背景。今年全国两会期间,他表态:“控制房价,我决心很大!”一个多月后,却惊现房价数字打架之谜:就3月份广州房价,广州市房管局说新建房每平方米均价降了700元,国家发改委说同比上涨8.6%。这就不能不令人生疑了,统计口径差异再大,两数据也不可能全实无虚,于是一头雾水的公众盯着谜开唱:借我、借我一双慧眼吧!
那么,在既往的宏观调控效果不理想、过半人对张广宁的表态不乐观的情况下,何以大多数人又坚信政府能有效控制房价呢?我认为,从逻辑上讲,这种坚信,应当是对政府能对症下药的坚信———从另一个角度说,这种坚信,其实表达了以前效果不佳是因为药不对症的看法。
我不敢妄断,广州市房管局发布的“新建房均价一月内猛降700元”的数据,是否旨在证明张广宁市长斩钉截铁的态度有了立竿见影的效果。但是,无论张广宁市长的决心有多坚定、广州市政府的行动有多努力,不听使唤的房价也不可能马上乖乖顺从。
事物是普遍联系的,经济、社会当然与政治相关,但相关不失独立。因此,坚持市场取向前提,一个基本观点便确定不移,市长的胳膊拧不过市场的大腿———这不是说,面对脱缰野马般的房价,市长只能无所作为,而是说市长的作为只能顺市而为,不是想叫它降就能降的。
所以,在我看来,针对现实的市场条件和力量,政府干预房市的当务之急不是径直压价,而是把脉土地供给、信息公开、交易秩序和金融、税收等政策,找准症结对症下药,尤其是斩断从拿地到销售各环节的官商勾结黑手。剔除不良条件和力量,其抬高的价格部分自会消失。祝俊初