首届业主年会直面楼市十大问题

　　本报讯 （记者夏瑞虹张辉东）“房价如此高，一些需要房的人买不起，怎么办？”、“开发商最初承诺建幼儿园的场地，被改建成仓库，转租他人，怎么办？”、“业主未及时交物管费，物业公司动辄停业主的水电，该怎么办？”……在昨日举行的长沙首届业主年会上，30多名业主代表，与专家、律师、房产开发商、房产局负责人汇聚一堂，就业主最关心的十大焦点问题，畅谈和谐置业环境，倡导房产行业诚信精神。

　　十大问题摆上桌面

　　在业主年会上，长沙晚报总编辑龙钢跃首次公布了“2007年业主最关注的十大问题”调查结果，在困扰长沙楼市业主消费的10个焦点问题中，房屋建筑质量、房屋价格等榜上有名。据悉，此结果来自星辰在线网站从4月16日起开展的网上民意调查。

　　首次直面业主质疑

　　“作为管理者，对目前市场存在的问题，我们深感忧虑，也一直在苦苦寻找解决问题的办法。”面对业主提出的房价“虚高”问题，市房屋产权管理局局长石长松诚恳表示。

　　石长松说，长沙房价在全国70多个大中城市中，还处于“价格洼地”，也低于南昌、武汉、贵阳等相关城市。但不久前国家权威部门公布的数据显示，3月份长沙房价增幅全国第三，为什么增长这么快？因为长沙去年房屋均价低于全国平均水平，现在房价上涨，从某种意义上讲是价格回归。“如何才能满足更多的消费者需求？我们今年计划建3万平方米的廉租房，70万平方米的经济适用房，还有700多万平方米的二手房市场可供盘活。”石长松认真分析道。

　　推出业主新闻监督热线

　　“从即日起，我们将接受社会各界的监督……”作为开发商的代表，奥林匹克花园负责人骆宪炳宣读了《2007长沙房产诚信公约》，它将成为长沙房地产行业的“一面镜子”，规范行业行为。长沙市房屋产权管理局与本报联合推出业主新闻监督热线“0731—2205000”，本报将全年关注业主心声，并及时将民意转达给主管部门。

　　楼市十大焦点问题

　　房屋建筑质量，房屋价格，小区安全，产权证和土地证久拖不办，物业人员态度、素质，绿化面积，生活配套设施问题，交通问题，户型结构合理性问题，房屋及公用设施维修不力。