房交会第四天 成交房屋均价5286元

　　房交会第四天，现场成交各类房屋191套、15271.4平方米、9178.4万元。其中，商品房成交93套、8740平方米、6148.4万元，成交面积占房屋交易总量的57.2%，平均价格7035元/平方米；二手房成交85套、5732.6平方米，3030万元，成交面积占房屋交易总量的37.5%，平均价格5286元/平方米。

　　房交会进行到第四天，很多观望多日的购房者已经基本确定了购买意向。从展会现场购房者意向调查和部分项目咨询登记情况来看，半数以上购房者都有购买新四区及远郊地区项目的意向，其中包括别墅、公寓、普通住宅等不同类别产品。

　　39个郊县住宅项目的亮相，使本届房交会上新四区及远郊的参展项目数量创历史最高，市区购房者关注并购买这些市区外住房的人数也创造了新的纪录。本届房交会上，坐落于滨海新区、西青区、东丽区等郊县的住宅吸引了大批购房者关注，开发企业准备的现场看房车几乎一刻不闲地往返在郊区项目和房交会现场之间。据项目销售人员透露，展会期间有些郊县项目一日登记购买人数就可达到上百人，个别项目确定购买意向人数甚至超过发售产品数量的两三倍，在地段至上的城市购房群体中出现这样的郊县购房热还是第一次。

　　对于大多数购买郊区住宅项目的市区居民而言，交通条件的发展是打破其置业地域观念的关键因素。快速路、地铁等交通条件的完善连通了各个郊县与市中心地区的往来，一些近郊项目的卖点则恰恰就是“小区距离地铁站仅百米之遥”、“社区出口紧邻快速路”等交通条件，为那些住在郊区工作在市区的人们解开心结。

　　升值前景也是很多购房者选择郊县住宅的主因。除了滨海新区受政策推进前景看好之外，西青、东丽、津南、武清等区也都被购房者看好。

　　还有一部分钟情郊区住宅的购房者则是因为追求更高的生活品质，坐落在各郊县的别墅项目就是定位于这类购房者的。据了解，此次房交会上包括社会山、华韵欧风等在内的少数别墅项目成为高端消费购房者关注的焦点。