社科院称南京地价全国第三 南京国土局急急否认

　　中国社科院、江苏省国土厅和南京市公布数字分别为每平方米3754元、2794元和2318.9元

　　南京地价全国第三的消息传开，当地相关部门紧张而又不满。

　　根据中国社科院上月27日公布的《2007年房地产蓝皮书》，2006年南京市地价综合水平为每平方米3754元，居全国第三位，仅次于绍兴市的每平方米5624元和厦门市的每平方米4352元，高于杭州、北京、上海等高地价城市。

　　对此，南京市国土局上月29日紧急召集部分媒体，对中国科学院发布的数字提出质疑。

　　南京市国土局市场办主任刘红称，根据该局2006年土地公开出让市场的成交价格计算，全市市级土地(不含高淳、溧水两个县)单位地价为每平方米2318.9元，“超过北京、上海位列全国第三”的说法不太可能。

　　据该局统计，去年南京经营性用地104幅实际成交74幅，总用地面积637.9公顷。实际成交地价为每亩154.6万元，即每平方米2318.9元。

　　“这个数据仅是南京市级地价，如果算上高淳、溧水，整个南京市域的土地成交价格还更低。”刘红说。

　　据媒体报道，刘红称并不知晓他们(《2007年房地产蓝皮书》)统计出的每平方米3754元的地价从何而来，“是拿一个鼓楼区来统计呢，还是怎么的，我们不得而知。”

　　然而在南京质疑中国社科院数据的同时，关于南京市土地价格还有第三个版本：江苏省国土厅4月初发布的“2006年度江苏省城市地价动态监测报告”显示，南京市去年地价为每平方米2794元，与南京市国土局公布的数字仍相差甚多。

　　作为国内二线城市，南京房价近年来上涨势头较快，中心城区商品房均价去年底突破万元大关。尽管与一线城市房价水平仍有相当差距，但由于南京市居民收入水平也远低于一线城市，因此市民购房压力感仍日渐加剧。

　　南京市房产局局长陆春林在不久前的一次会议上指出，从2006年第四季度开始，南京房价已经出现较快上涨的势头，应引起高度重视。

　　土地价格的上涨无疑是房价上涨的重要推动因素之一。据南京市国土局上月29日发布的南京市2006年土地价格涨幅，市级土地公开出让的地价每平方米比2005年上涨165.9元，涨幅达7.7%；楼面地价为每平方米1559.9元，比2005年上涨了123.9元，涨幅达到8.6%。

　　针对民众对于通过土地市场调控楼市的期望，南京市国土局有关人士表示，今年南京市将增加土地供应量，加快土地上市节奏，加大经适房和中低价商品房用地供应。

　　据悉，今年一季度南京全市共成交29幅地块，而去年同期只有12幅。在五六月份，南京还将推出三个批次的土地，其中大部分是住宅用地，供地面积达到55公顷。

　　南京市国土局还表示，下半年土地投放量可能还要加大，并计划推出部分中低价商品房用地，以满足中低收入家庭的购房需求。高学军转自:南方网(来源：第一财经日报)