海口晚报网5月4日讯
近日由社会科学文献出版社出版的《2007房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.4》指出,2007年,中国房地产投资增幅将保持在20%以上,投资结构也将会改变。
报告指出,2007年,国家将加大宏观调控执行力度,并会继续出台土地、金融、税收等层面的政策。在“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房”及“全面落实‘国八条’和‘国六条’,着力改善中低收入家庭住房条件”的政策指导下,房地产投资增幅将保持在20%以上,商品住宅投资也会稳步增长。
发展改革委:部分中心城市房价仍偏高上涨较快 新华社发
报告显示,2006年,房地产企业开发投资达19382亿元,同比增长21.8%,比2005年增长0.9个百分点,低于同期城镇固定资产投资2.7个百分点,占城镇固定资产投资比重下降0.5个百分点。
在住宅投资中普通住宅、经济适用房所占比重呈上升态势;别墅、高档公寓所占比重呈下降态势;办公楼和商业营业用房所占比重趋于稳定。
专家分析,今后一两年的住宅供给将会增加,特别是普通住宅、经济适用房供给将会有一定提高,应继续引导房地产开发企业向中低价位、中小套型面积的商品住宅投资。
据不完全统计,2006年共发行集合资金信托计划545个,发行规模594.05亿元,与2005年相比,分别增长5.05%和13.61%。
专家分析,随着管理层对房地产投资信托基金的试点和放开,2007年房地产信托的发展将会出现质的飞跃,直接融资渠道的拓宽将会有所突破。(李菲)(来源:新华网)