“五一”发展商捂盘惜售、哄抬楼价现象大幅减少
新快报记者 姚泳湫
黄金周第三日，广州市国土房管局继续对“五一”房地产市场进行突击巡查，重点检查发展商是否有囤房惜售、哄抬房价和未拿预售证就卖房的情况；在海珠区巡查了多个在售大盘后发现，经过房管局等多个部门长时间的市场整治，去年“五一”和国庆两个黄金周都曾大量出现的发展商捂盘现象已大幅减少。
房管局有关负责人估计，整治后目前广州起码有九成楼盘都能按规销售。
发展商一拿预售证就推楼盘
昨天巡查小组检查的翠城花园和罗马家园，都是海珠区同路段中售价具指标性的大盘。这两个楼盘不仅将有关预售许可证、预售格式合同等有关公示文件按规公示，“五一”期间还将所有拿到预售证的单位全部向外推出并详列价格表。像罗马家园，新推的6栋单位在4月底才拿到预售许可证，发展商在“五一”黄金周就将其中100多套单位全部对外发售。
为预防一些楼盘的发展商尚未拿到预售证就抢在“五一”黄金周违规卖楼，巡查小组将这些楼盘列为重点检查对象。富基广场在“五一”前曾向房管局申请预售证，但因回迁问题未解决而没获批准，在昨天的检查中发现，该盘新一期并未对外销售或收取订金，只接受咨询。
经过3天巡查，房管局有关负责人对记者表示，经过长达一年的整治行动，目前起码有九成楼盘都能按规销售，市民购房可更加放心了。
昨日有许多市民到房管局排队领表。姚泳湫/摄
黄金周捂盘惜售现象少了
据了解，房管局巡查小组在“五一”前已开始对市内各区在售楼盘进行巡查，保证楼盘在“五一”黄金周出售所有拿到预售证的单位，避免发展商捂盘惜售、哄抬房价。
据介绍，去年5月后房管局就展开了长期的楼盘预售整治检查，主要通过暗访的形式检查楼盘有否捂盘惜售、哄抬楼价。据透露，房管局通过阳光家缘系统对各楼盘进行监控，那些开盘一段时间后却只成交少量单位的楼盘成为重点暗访对象。一旦发现楼盘真有捂盘现象，就要求发展商进行整改，如还继续捂盘就会对其公开批评甚至进行行政处罚。
记者通过“五一”3天的“踩盘”发现，房管局这一轮专门针对捂盘惜售的整治已就取得明显效果，发展商对已拿到预售证的单位基本做到全部对外发售。不过有业内人士认为，发展商不再捂盘也跟市场有关，由于今年后市仍不明朗，这个黄金周发展商都会加紧“出货”。
许多市民有意购经适房却错过首日派表
可下载或到房管局领表
5月1日举行了广州市首次公开大型的经济适用房预登记，当日房管局共向市民派发了11000份《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（下称《审核表》），但远远未能满足关心经济适用房的市民的需求。据了解，错过首日派表的市民还可去网上下载表格和到房管局领《审核表》。这两天，市民知道了可以到房管局继续领表，在“五一”黄金周房管局还未正式对外开放的情况下，仍有大批市民到房管局排队领表。
根据房管局的工作流程，《审核表》全部填好并拿到单位证明盖章后，将《审核表》及有关证明材料交回广州市国土房管局三楼服务大厅的窗口；之后，经市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行15天的公示；25个工作日（含公示期15天）后在服务窗口领取《广州市民购买经济适用住房资格证明》。
取得《购房资格证明》的家庭，可根据广州市经济适用房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用房；购房时市房改办、住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生变化而不符合购房条件的，将取消购房资格。
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