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“五一”违规现象少:广州九成楼盘按规销售(图)

  “五一”发展商捂盘惜售、哄抬楼价现象大幅减少

  新快报记者 姚泳湫

  黄金周第三日,广州市国土房管局继续对“五一”房地产市场进行突击巡查,重点检查发展商是否有囤房惜售、哄抬房价和未拿预售证就卖房的情况;在海珠区巡查了多个在售大盘后发现,经过房管局等多个部门长时间的市场整治,去年“五一”和国庆两个黄金周都曾大量出现的发展商捂盘现象已大幅减少。
房管局有关负责人估计,整治后目前广州起码有九成楼盘都能按规销售。

  发展商一拿预售证就推楼盘

  昨天巡查小组检查的翠城花园和罗马家园,都是海珠区同路段中售价具指标性的大盘。这两个楼盘不仅将有关预售许可证、预售格式合同等有关公示文件按规公示,“五一”期间还将所有拿到预售证的单位全部向外推出并详列价格表。像罗马家园,新推的6栋单位在4月底才拿到预售许可证,发展商在“五一”黄金周就将其中100多套单位全部对外发售。

  为预防一些楼盘的发展商尚未拿到预售证就抢在“五一”黄金周违规卖楼,巡查小组将这些楼盘列为重点检查对象。富基广场在“五一”前曾向房管局申请预售证,但因回迁问题未解决而没获批准,在昨天的检查中发现,该盘新一期并未对外销售或收取订金,只接受咨询。

  经过3天巡查,房管局有关负责人对记者表示,经过长达一年的整治行动,目前起码有九成楼盘都能按规销售,市民购房可更加放心了。
昨日有许多市民到房管局排队领表。姚泳湫/摄

  黄金周捂盘惜售现象少了

  据了解,房管局巡查小组在“五一”前已开始对市内各区在售楼盘进行巡查,保证楼盘在“五一”黄金周出售所有拿到预售证的单位,避免发展商捂盘惜售、哄抬房价。

  据介绍,去年5月后房管局就展开了长期的楼盘预售整治检查,主要通过暗访的形式检查楼盘有否捂盘惜售、哄抬楼价。据透露,房管局通过阳光家缘系统对各楼盘进行监控,那些开盘一段时间后却只成交少量单位的楼盘成为重点暗访对象。一旦发现楼盘真有捂盘现象,就要求发展商进行整改,如还继续捂盘就会对其公开批评甚至进行行政处罚。

  记者通过“五一”3天的“踩盘”发现,房管局这一轮专门针对捂盘惜售的整治已就取得明显效果,发展商对已拿到预售证的单位基本做到全部对外发售。不过有业内人士认为,发展商不再捂盘也跟市场有关,由于今年后市仍不明朗,这个黄金周发展商都会加紧“出货”。

  许多市民有意购经适房却错过首日派表

  可下载或到房管局领表

  5月1日举行了广州市首次公开大型的经济适用房预登记,当日房管局共向市民派发了11000份《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(下称《审核表》),但远远未能满足关心经济适用房的市民的需求。据了解,错过首日派表的市民还可去网上下载表格和到房管局领《审核表》。这两天,市民知道了可以到房管局继续领表,在“五一”黄金周房管局还未正式对外开放的情况下,仍有大批市民到房管局排队领表。

  根据房管局的工作流程,《审核表》全部填好并拿到单位证明盖章后,将《审核表》及有关证明材料交回广州市国土房管局三楼服务大厅的窗口;之后,经市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行15天的公示;25个工作日(含公示期15天)后在服务窗口领取《广州市民购买经济适用住房资格证明》。

  取得《购房资格证明》的家庭,可根据广州市经济适用房的建设和推出情况,自行到各经济适用房销售点选购经济适用房;购房时市房改办、住建办将对购房资格进行复核,如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生变化而不符合购房条件的,将取消购房资格。
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