温州炒房团甩卖两百余套房(图)

温州炒房团将在房交会甩房 资料图片

　　本报讯（记者曹勇）为尽快将重庆投资的房产变成现金，温州炒房团又打出降价牌甩房。昨日，钢运置业负责人透露，在本月16日举行的房交会上，温州炒房团打算在去年每平米降价300多元的基础上再降400元，这已是温州炒房团自2005年10月以来的第三次降价。据了解，房交会上要推出的这200多套房正是前两次来渝卖房未果的温州炒房团委托钢运置业销售的房源。

　　欲收回投资缓解利息压力

　　钢运置业董事长代育松称，温州炒房团在房交会降价卖房有两种情况：房屋面积低于70平米的小户型每平米降200多元，超过70平米的每平米降400元。据了解，个别温州投资者希望尽快收回资金以投入股市。

　　目前，钢运置业手中的200多套温州炒房团房源主要分布在朝天门一江景楼盘和解放碑小什字一高层物业中。温州投资者李先生表示，2004年他在朝天门项目中以4500元/平方米的价格买了套内面积114平米的江景房，再加上税费成本共计54万元。“按揭3年共计还贷11万余元，成本已经超过65万。”三次降价下来，李先生这套房子现在的价格在4700多元/平米，比售楼部标价低了近1000元。

　　据了解，温州炒房团此举主要因为银行利息压力太大，同时造成资金积压，不利于其他方面的投资。

　　房交会设温州炒房团展位

　　“按温州客户的要求，我们在房交会上将重点推出这200多套房子。”代育松告诉记者，钢运置业在春季房交会上共设12个展位，目前准备用1个展位（9平方米）来专门展示温州炒房团的房源。

　　据介绍，温州炒房团中除了一位拥有28套房屋的温州人外，其余基本上都委托钢运置业对在房交会上买卖的房屋直接办理过户手续。新闻链接温州炒房团三降房价

　　温州炒房团在重庆降价出售投资的物业是从2005年10月开始的，当时正是国家对房地产业宏观调控政策——“国八条”实施4个月的时间。

　　2005年10月，部分温州炒房团委托中原地产、钢运置业销售房屋时表示：每平米售价可比售楼部低200~300元，但买方需承担5.5%的营业税。

　　2006年6月，“国六条”实施，温州炒房团慌了，再表示：房价可以再降100元/平米，并自己承担5.5%的营业税。虽然温州炒房团在房价上一再让步，但销售情况并未好转。此次降价效果仍难预料。记者曹勇