广州：30开发商争四块商业用地

　　分别位于珠江新城和琶洲，地价或再度飙高

　　本报今天消息记者赵燕华报道：今天下午3时，广州土地一级市场又将是一番战况惨烈的“龙虎斗”：将近30家开发商报名竞夺珠江新城和琶洲4宗商业地块。

　　记者从网上竞价表上看到，至今晨8时，富力、保利、城建等上市集团已纷纷出价开战，而“过江龙”———同样是上市公司的天津津滨发展、中国铁通集团、深圳海岸投资、广东龙光集团也加入混战，火药味相当浓烈。

　　资料显示，今天开卖的其中2幅地块是今年首次卖地的珠江新城西面的两块商务办公用地。其中珠江新城I1-3地块共吸引了16家竞买人。该地块位于珠江新城西面，比较靠近广州大道，周边已经开发的楼盘有新大厦、名门大厦、富力爱丁堡国际公寓。该地面积为6868.33平方米，建筑面积48078.31平方米，容积率7。

　　而另一幅A4-5地块则是南临华强路，比较靠近黄埔大道，对面就是建设中的广东省妇幼保健院。该地块面积6381.36平方米，总建筑面积57432.24平方米，容积率高达9。该地块附近有即将开卖的写字楼项目富力摩根商务，售价预计为1.5万元/平方米。该地块也吸引了9位买家竞投。

　　据了解，两地块的起拍单价都是2380元/平方米，拍卖底价分别为1.1443亿元、1.3669亿元。至今早，两地块的竞买价位已分别飙升至保利的1.9443亿元，以及以“李冠丘、陈振强”个人名义出价的2.2669亿元。琶洲地价或再创新高

　　另一引人关注的焦点是琶洲PZB1401地块。这是继2003年琶洲推出酒店性质用地后（即刚落成不久的香格里拉大酒店），首次推出酒店用地。

　　据悉，该地块在去年10月曾和有“琶洲地王”之称的PZB1301地块一齐亮相，但很快又被广州市国土房管局一齐收回，引起业界普遍关注。如今“重出江湖”，出让公告显示，该地块面积为32836平方米，建筑面积为85400平方米，容积率为2.6，最低交易价2.562亿元，折合楼面地价3000元／平方米。

　　琶洲商圈的土地曾在去年底创造了广州商务用地的“奇迹”，PZB1301历经三次收回终以7.42亿元拍出，折合楼面地价10037元／平方米，成为广州最贵的商务用地。有分析师认为，PZB1401地块比之前的写字楼地块更具吸引力，不排除刷新地价纪录的可能性。

　　这次出让的还有琶洲PZB1503地块，用地面积为5006平方米，建筑面积8400平方米，最低交易价为1957万元。