业主欠费物业撤出 网友曝长沙将上演美丽园事件

长沙锦绣华天小区

湖南华天物业管理公司贴出公告，宣布将在5月11日撤出小区物业管理服务

　　业主欠费物业撤出 网友曝长沙将上演“美丽园事件”

　　红网长沙5月9日讯（实习记者 吴庠）昨日，一网友向红网曝料，湖南华天物业管理公司与其服务的锦绣华天小区业主因物业纠纷，决定于5月11日撤出小区物业管理服务，称长沙版“美丽园事件”即将上演。

　　经采访，该物业公司一负责人向记者证实了这一说法，并表示“物业撤出后不会出现停水停电的情况，留守人员会做好移交、清算工作”。

　　网友曝长沙版“美丽园事件”即将上演

　　该网友在红网《百姓呼声》栏目发帖称，湖南华天物业管理公司由于不善经营管理，造成问题成堆：如无八小时以上的服务体系、偷盗事件时有发生、保安辱骂殴打业主……；06年国庆节商务楼电缆井起火，高压电缆全部烧毁，至今没有修复供电；违规收取业主们装修时的楼道维修费及电梯使用费30多万元拒不清退。

　　“该公司4月26日贴出公告，称5月11日自行退场，准备搞个‘北京美丽园事件’，到时候影响就大了。”该网友不无担忧地说，希望此事能引起政府有关部门重视。

　　导火索：物管费每平方米由1元升至1.1元

　　经了解，锦绣华天小区位于长沙市开福区芙蓉北路159号，位置优越，交通便利，属中高档住宅小区。湖南华天物业管理公司隶属于湖南华天实业控股集团公司，自03年9月以来一直为该小区提供物管服务。

　　据华天物业工作人员袁先生介绍，随着近年物价的上涨，小区各方面的投入资金逐年增多，04年9月公司决定将住宅楼物管费由每平米1元涨到1.1元。“当初经物价部门审核批准的住宅楼物管费上限是每平米1.4元，物管费由每平米1元涨到1.1元绝对是合理合法的。”袁先生拿出相关文件对记者说。

　　但此举遭到了小区部分业主的反对和抵制，导致双方于2005年7月中断物业管理服务合同，至今仍未签订。湖南华天物业管理公司由此萌发去意。

　　“业主欠费近70万元”导致矛盾进一步激化

　　袁先生称，“因不同意上调物管费，在小区业委会部分委员的鼓动下，业主拖欠的物业服务费已高达近70万元，导致小区大中修资金无从落实、专项维修等外委合同无法签约进行，为此华天物业曾多次致函小区业委会请求配合，但业委会一直不予答复。”

　　2006年9月，华天物业决定终止对该小区的物业管理服务，但在其准备撤出时，因无物业公司接管遭到部分业主阻拦，致使小区出现混乱场面。

　　2006年10月1日，该小区写字楼A栋强电井因电线短路起火遭到破坏（消防部门已认定）。物业公司称业主欠费修复资金无从落实，业主则指责物业公司管理不善，双方矛盾进一步激化。

　　政府主管部门多次调解仍无效

　　面对华天物业的执意撤出，又因无新的物业公司接管，开福区房管局物监科与下麻园领社区等政府有关部门从中进行多次调解，但双方在“上调物管费”问题上均不肯做出让步。

　　2007年3月23日，华天物业分别向开福区政府维稳办、新河街道办事处、下麻园领社区、小区业委会提交报告，表示：企业的生存需要一定的物质基础，由于物业服务合同迟迟未能签订，不再做无限期拖延，决定于2007年5月11日正式撤出锦绣华天小区。小区业委会至今还未做出任何答复。

　　物业公司：我们敢于承担责任

　　华天物业一负责人向记者表示，华天物业作为一家负责任的企业，敢于承担社会责任，撤出后不会出现停水停电的情况，并派留守人员会做好移交、清算等相关工作。

　　4月26日，华天物业公司在致小区全体业主的《公告》中称，华天物业将在撤出后集中处理以下事项：1、已预交物业管理费的业主（结算截止到2007年5月10日），凭票办理清退结算手续；2、对于欠费拒交的业主，将依法予以追缴；3、对于写字楼强电井的修复工作，将承诺继续履行业主代表会议纪要确定的内容。

　　红网记者将进一步关注此事进展。