深7成市民认为房价太高 过半人认为还要涨

　　对于深圳的商品房，市民究竟是否满意？近期，深圳市消费者委员会在全市范围内开展了住宅商品房消费者满意度问卷调查，并公布了调查结果。数据显示，7成市民认为深圳房价太高，与消费者预期价位差距较大，其中仅有5．6％的消费者表示可以接受9000元／平方米以上的房价。

　　多数市民房屋在100平方米以内

　　据介绍，本次调查共随机抽查了分布在全市六区的15个楼盘，调查采用入户的形式“一对一”进行访问，调查共回收问卷1236份。

　　对于房屋居住面积，调查显示多数市民居住的房屋在100平方米之内，其中35．9％的消费者居住的房屋使用面积在81－100平方米，30％的消费者居住房屋使用面积在51－80平方米。

　　拥有大房者仍是少数，19．4％的消费者居住的房屋使用面积在101－120平方米，仅有1．1％的消费者居住房屋使用面积在180平方米以上。而六成多接受调查的消费者认为，合适的房屋使用面积在80－120平方米之间。

　　面对深圳目前一路攀升的房价，相当多的市民表示本市的房价与消费者预期价位差距较大，7成消费者认为深圳房价太高，其中24．3％的消费者认为深圳购房的合理价格应为5000－6000元／平方米，20．5％的消费者认为深圳购房的合理价格应为4000－5000元／平方米，17．6％的消费者认为深圳购房的合理价格应为6000－7000元／平方米，10．1％的消费者认为深圳购房的合理价格可以达到7000－8000元／平方米，仅有5．6％的消费者可以接受深圳购房的合理价格在9000元／平方米以上。

　　逾五成消费者认为房价还要涨

　　尽管对于深圳房价连声喊高，但逾5成的消费者认为，未来一年深圳的房价还将上涨。调查结果显示，36．4％的消费者认为一年内深圳房价的变动情况将会上涨，但没有现在涨得快；而认为一年内深圳房价会有所下降的消费者仅有16％。

　　调查结果显示，消费者购房时首要考虑的因素是环境和价格，其次是建筑质量，而地段和交通也是他们考虑得比较多的因素。

　　调查结果显示，超过5成（53．4％）的消费者认为，小区车库的产权归属应是全体业主，而18．1％的消费者认为小区车库的产权归属应是谁购买谁拥有。

　　满意度调查

　　房地产行业诚信得分低

　　市消委会此次调查，对行业的满意度满分为5分，但调查结果显示，六成消费者对房地产行业的诚信满意度在3分以下。从广告、销售、合同履行和价格透明度四个方面看，消费者对房地产行业商品房广告、宣传真实性评价在3分以下的占61％；对房地产行业销售环节诚实性评价在3分以下的占62．7％；对房地产行业商品房合同履行规范性评价在3分以下的占55．5％；对房地产行业商品房价格透明性评价在3分以下的占60．8％。

　　物业收费也是众多业主不满的集中区域，4成多的消费者对物业收费标准和收费透明度评价在3分以下。调查结果显示，消费者对所购商品房物业管理中的收费标准评价在3分以下的占47．7％，收费透明度评价在3分以下的占42．3％，服务人员工作态度评价在3分以下的占26．2％，对物业人员的专业技能评价在3分以下的占35．9％。