南京开盘现场一人连买5套房 100多套6小时售光

　　开盘现场一人连买5套房

　　[扬子晚报网消息] “2000年我在南京买了第一套商品房，昨天我在南京买了第4套房，只觉得现在南京人买房像疯了一样，劲头越来越大，跟炒股似的，追涨追高。”昨天下午，一位南京市民致电本报，反映他近日购房过程中的几个“看不懂”。

　　100多套房子6小时售光

　　这位不愿意透露姓名的市民说，5月7日，南京新街口一高档楼盘悄然开盘，事先获悉消息的只是一些银行的贵宾卡客户。开发商联合某银行发送的手机短信内容只是介绍该楼盘的项目，但聪明人却立即看清这是开发商提前动作了。7日晚8：00，持了银行贵宾卡的客户几乎准时来到推介地点，该楼盘最南面的一幢楼共118套，因为地段好，又是长江路小学的学区房，众人认可的原因是升值空间巨大，一些房产评估师认为，在未来的两年左右，这里的房价每平方米将超过3万元。当天晚上，令开发商和客户甚至连银行都没有料到的是，每平方米万元，只有133平方米和160多平方米两种房型，得房率只在76%左右，却在短短6个小时里全部售完！

　　有人当场认购5套房

　　“我先以为大家只是意向性的认购，结果发现几乎所有人都是现场刷卡，一套房屋的定金为20万元，如果不是提前准备，不可能所有人都立即爽快地拿出这么多钱。”这位市民说他的第二个看不懂是“几乎所有的客户都是本地人”。他介绍，根据自己购房及圈内朋友的经验，这样的高价楼盘一般都是外地人买得多，有人甚至坐了飞机赶到南京订购房产，但这次几乎全是本地人。他不得不纳闷：南京人怎么这么有钱呢？第三个让他看不懂的是，在订购现场竟然有人一买就是几套，有3套的，还有5套的，就是定金也要100万啊。这位市民还说了一件十分有趣的事，当晚一位老太太散步路过，发现屋内在搞“活动”，于是进来看看。结果这一看不要紧，她当场就表示要买，因为事先没有认购登记，售楼人员感到很为难。谁知老太太竟说：“我有心脏病，不卖给我小心我发病啊。”

　　黄金地段房价仍能上涨

　　对于这种购房心态，业内人士认为这与目前城中楼市板块的现状密切相关。

　　根据相关部门的统计，今年前两个月，城中住宅的上市量只有0.35万平方米，占全市住宅上市总量的2%，而同期的城中房价却再涨4%，显然这与城中发达的交通与完善的配套密不可分。

　　除此之外，城中住宅地块的成交价格异常“坚挺”也使人们的购房信心大增。今年2月份，位于老城区后宰门附近的北安门街地块出让，结果其成交的楼面地价高达每平方米8585元，专家预计该楼盘即使单价卖到1.4万元都算“保本”。另一幅鼓楼归云堂地块的楼面地价则达到7393元，预计今后的上市售价至少每平方米1.6万元。楼市专家表示，与目前“疯长”的股市相比，不少投资客仍然认为房产的保值、增值功能要优于股市、基金等，因此即使股市突破4000点，城中的房产依然受到购房者的青睐，并对今后的上涨空间存有较高预期。　　（马祚波）