“房虫”73万甩卖写字楼转战股市

　　金陵晚报报道前天本报刊登了一篇《才过一年半，江北楼盘房价翻番》的新闻，报道了万江共和新城2005年10月才卖1890元／平方米，如今定出的售价却已高达3780元／平方米的惊人内幕。许多读者羡慕地感叹，买了一期房子的业主投资回报率已高达100％。

　　然而，就是这样让买房人艳羡的100％投资回报率，也越来越遭到股民的“嗤之以鼻”，因为如今在股市中一夜暴富，几个月净赚200％、300％甚至500％的股民到处都是。

　　近日，靠炒房3年赚了30多万元的南京市民周乐乐，在初尝10天炒股净赚1．2万元的甜头后，毅然决定把瑞华大厦的一套写字楼以73万元的价格挂到网上卖掉，投入全部资金转战股市。

　　自曝 炒房3年赚了30多万

　　周乐乐是南京某事业单位的员工，炒房已有3年时间，是条不折不扣的“房虫”。昨天上午，小周应记者邀请来到报社，讲述了他亲历的炒房和炒股故事。

　　2004年7月份，小周看到南京楼市前景好，立即斥资32．5万元在江宁的天地新城买了套94平方米、2室2厅的精装修房。2006年9月份，他感觉到写字楼投资前景诱人，又把天地新城那套房子以48万元的总价转手卖出，2年时间内净赚15．5万元，然后到隶属新街口商圈的瑞华大厦花60万元买了套73平方米的写字楼。本着“钱生钱”的原则，紧接着他又利用手中的余钱，到江宁的托乐嘉买了一套小面积的单身公寓进行投资，然后再到城北幕府山庄花24．5万元买了套52平方米、2室1厅的二手房。

　　“瑞华大厦60万元买的写字楼，如今升值到73万元左右。幕府山庄24．5万买的2室1厅，现在可卖35万元。再加上托乐嘉单身公寓的升值和之前倒卖天地新城房子赚的钱，3年炒房我净赚30多万。”对此自鸣得意的小周，乐呵呵地自曝“赚钱经”就是低价买进、高价卖出。

　　转折 4．6万炒股，10天赚1．2万

　　可是，一个偶然的机会改变了小周对于炒房乐此不疲的兴趣。

　　4月19日，同事小李邀他一起炒股“发财”，盛情难却，而且小周也想着让自己的投资方式多元化，于是以6．66元的低价买了800股亚盛集团。才买几天，亚盛集团就连续疯涨，尝到甜头的他又在4月24日以6．73元的价格买了6000股粤宏远A。

　　截至昨天上午，亚胜集团已涨到11．1元，粤宏远A也涨到8．1元。就着样，仅仅炒了10天股，小周才投入4．6万元，就赚了接近1．2万元。

　　“像这样炒股赚钱，不知道比炒房快多少倍！”小周慨叹。

　　自诩财运不错的他，立即将自己瑞华大厦那套73平方米的写字楼，以73万元的价格挂到365地产家居网去卖，并准备把卖房所得的所有资金用来炒股。记者在网上看到，已有裕兴房产等多家二手房中介疯抢小周的房源，争相挂牌销售。

　　盘算 3个涨停板就是一套房

　　“把那套写字楼卖掉，我手中就共有80万的闲置资金可以炒股。只要3个涨停板，涨个30％，我就能赚20多万元——又是一套江宁的小户型到手！”当记者问他卖写字楼炒股有何打算时，小周笑着讲述自己正在打的如意算盘。

　　小周表示，炒股比炒房赚钱来得快，而且更轻松：“炒股根本就不用像炒房那样，千里迢迢跑到楼盘现场‘踩盘’、看房、选房，也不用带齐各种证件到银行、公积金管理中心办理贷款，更不用事后跟开发商就房屋质量问题吵得不可开交。只需在电脑上看看K线图，轻点鼠标，敲击几下键盘，低价买进，高价卖出，几万块钱就到手啦！”

　　当记者提醒他注意大跌风险时，小周摆摆手：“怕什么！如今股市行情太好，是股票都在涨！正所谓机不可失、时不再来，我一定要抓住这发财的机会。”

　　小周同时表示，卖掉写字楼炒股，赚了一笔钱后，他仍然准备到城北的幕府山庄买2套住宅进行投资：“投资房子毕竟比炒股稳定。

　　股市资金最终仍将流入楼市

　　借钱炒股一月净赚10万元、美女大学生投身股市两月赚4万、海归博士炒股得洋房……去年至今，投身股市实现财富梦想的故事屡见报端，刺激许多人纷纷砸钱入市，甚至不惜搭上全部身家。像小周这样73万元甩卖写字楼来炒股的并不少见，卖别墅、卖自住房炒股的极端事例也时有出现。

　　“‘全民炒房’确实正在转向‘全民炒股’。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚慨叹，因为股市行情好，如今老百姓炒股的热情已远远盖过炒房的热情，民间资金正在大量地流入股市。

　　但他表示，流入股市的资金最终仍将流入楼市：“像小周这样不惜卖掉写字楼，再用这么多的资金来炒股的市民，应特别注意股票大跌的风险。毕竟目前股市达到4000点无论如何是不正常的，存在泡沫，万一大跌则将一泻千里。而楼市则相对稳定一些，因此很多股民赚了钱仍然用来买房。”李子墨