出租房清洁费该谁交扯不清

　　近日，家住青龙正街的罗先生为交纳清洁费的事伤透了脑筋。原来罗先生刚刚搬进小区一个月，门卫就上门要求交纳清洁费，罗先生认为自己只是暂时租房子住，没有义务交清洁费，要交也应该由房主交；加之小区没有专门的物业管理，门卫收清洁费不可理解。

　　该谁交费

　　租房户门卫各有说法

　　罗先生告诉记者，他上个月租住了该小区的一套房子。因为小区房子较老，因此没有专门的物管，平时都是由门卫收费、打扫清洁。“我只是个租房子的，交嘛也该房东交啊，怎么找我要钱呢？”罗先生称，自己的很多朋友也都是租房子住，从来没有听他们说过还要交小区清洁费。

　　但门卫胡大爷左思右想，还是觉得罗先生应该交纳清洁费。“他住在这里，必然要产生垃圾，交清洁费是应该的。房东没有住在这里，我找人家要清洁费好像没有道理。如果租房户都不交清洁费，那我们还怎么管理呢？清洁也不打扫了，就让院子脏起。”胡大爷摇摇头，“收不到钱我不可能自己垫啊！”

　　社区协调

　　租房户同意按时交费

　　双方僵持不下，门卫胡大爷只好找到社区领导反映此事。“我们也知道你的难处，打扫清洁也是为了居民有个舒适的环境。”社区工作人员小王说着便跟随胡大爷前去做协调工作。刚到小区门口，正好碰到准备出门的罗先生，小王急忙叫住罗先生：“我们还是坐到一起好好谈谈，大家都是一个小区的住户，有什么问题不能解决的呢！大家都退一步，想想胡大爷平时打扫清洁多扎劲，几元钱的事情，不要搞得关系紧绷绷的。”小王好说歹说，罗先生最终才同意交纳小区清洁费，并答应以后每个月都按时交费。

　　小王无奈地告诉记者，在社区，碰到这样的事已经不是一两次了。每次解决起来都很为难，“毕竟没有什么具体的规定，除了协调，目前没有其他任何的办法了！”

　　记者调查

　　不交费现象普遍存在

　　随后，记者走访了城区的几个老式小区，发现类似罗先生这样的情况普遍存在。这些比较老的小区都没有专门的物管，清洁费之类的都是由门卫收取。家住水井坊社区某小院的黄大姐告诉记者，她们院子里共有25户住户，其中18户都是租住户，每次收取清洁费，租住户都极不配合，他们始终认为自己是租房子的，没有义务交清洁费。

　　面对这样的老大难问题，到底该如何解决呢？水井坊社区的伍主任称，目前，国家没有相关条例规定小区租住户必须交纳清洁费等，小区也就没有权利强制要求租住户交费。“主要还是租住户的思想问题，他们始终认为自己是租房子住的，交这些公共费用应该是房东的事情。正是因为老式小区没有专门的管理制度，租住户与房东之间的协议我们也不可能看到，所以，他们不交费我们也没有办法。”伍主任说道，每次遇到这样的事，他们只能出面协调，一方面做租住户的工作，一方面安抚门卫。

　　律师建议

　　租房合同应明晰义务

　　四川合泰律师事务所的何佳林律师称，出租房的清洁费等公共费用到底该谁交，目前在法律上还是空白。理论上讲，清洁费应由房屋产权人（房东）承担，但房东将房屋出租后，又将交清洁费的义务推给租住户了。因此何律师建议：“只要房东出租房屋时和租住户签订一份合同，上面约定到底由谁来支付这笔钱，再交给门卫一份，明晰大家的义务，就不会再扯皮了。”

　　见习记者蹇易童星燕