一房客公寓房内养猫20只 法院支持房东收回房屋

　　凌小姐在租下公寓房后，在房内养了20多只猫，引起了小区居民的强烈不满。出租人沈女士诉至法院，要求与凌小姐解除房屋租赁合同。近日，闵行区法院一审判决：双方房屋租赁合同予以解除，凌小姐搬离承租房屋，并支付所欠房租。

　　沈女士将虹梅路上一套底楼房屋租给凌小姐暂住。在租房约定中，沈女士特别提出，房客保证不利用承租的房屋进行非法和损害公共利益的活动。然而，凌小姐在入住后，却在承租房屋内养了二十几只猫，引来周围居民的强烈不满，纷纷要求凌小姐在承租房屋内停止养猫或搬离承租房屋，但都遭到凌小姐的拒绝。沈女士认为，凌小姐的行为违反了合同约定及小区物业管理的有关规定，损害了公共利益，影响了周围群众的生活环境，故要求判令解除租赁合同，凌小姐返还承租房屋，并支付所欠房租。

　　沈女士诉称，周围群众曾多次找到小区物业和自己反映此事，自己多次向凌小姐提出解除租赁合同，但遭拒绝。另外，自2007年3月17日起至今，凌小姐未支付租金。

　　凌小姐辩称，双方合同未约定租赁房屋不能养猫，自己也未违反法律和影响公共利益。沈女士没有证据证明其房子存在浓烈气味，也没有证据表明繁育猫是为了出售盈利，不同意诉请。

　　承办法官经沈女士申请，依法传唤了小区居民及小区物业管理人员当庭作证。两位证人均证明，凌小姐的养猫行为已严重影响了周边居民的正常生活。

　　法院认为，本案的房屋性质为居住公寓房，然而凌小姐在该居民住宅房内养猫多达二十余只，改变了居住公寓房的租赁用途，使租赁房屋处于不合理的使用状态，影响了周围居民的正常生活，有悖公序良俗。(杨克元李胜南)

　　（来源：新闻晚报）