本报讯今年房交会哪个区域房屋卖得好？尽管目前有关部门不可能给出一个确切答案，但房交会昨天的成交记录已现出端倪——就是龙头寺片区，位于该区域的鲁能星城和华宇·北城中央，分别夺得当天房屋销售的状元和榜眼。
据统计，鲁能星城当天销售住宅486套，占了整个江北区成交数量的六成以上；近在咫尺的华宇·北城中央属于北部新区高新园，当天卖出近300套（包括65个门面），占了全区成交数量的八成。光是这两个楼盘的成交，就占去当天全市成交数量的三成，江北区、北部新区因此成为房交会当日最大的赢家。
鲁能星城为何受追捧？据分析，购房者很大原因是冲着今年9月1日巴蜀中学将正式在此开学，名校教育的配套吸引了很多来自区县的购房者。而华宇·北城中央则因为邻近龙头寺火车站，突出的商业价值也吸引了不少的投资者。
据了解，龙头寺片区最受追捧的还是中小户型，像鲁能星城，70平方米以上的小户型在房交会前已被抢购一空，房交会才开两天，100平方米以下的户型基本售罄。华宇·北城中央90平方米以下的小户型，以及10—25平方米之间的门面也颇受欢迎。
住宅成交均价超过3000元
本报讯来自房交会组委会的统计，昨日共成交房屋2592件，成交面积26.05万平方米，成交金额7.51亿元。在成交房屋中，商品房交易成交1860件，成交面积19.78万平方米，成交金额61383.08万元。其中住宅成交面积17.58万平方米，成交金额55013.15万元，平均成交价格3129.3元/平方米（建面）。
房交会第一天，住宅成交均价（建面）为2989元/平方米；第二天，就突破了3000元。北部新区（经开园）因为成交了数套别墅，成交均价飙升至8205元。
统计数据显示，房交会两天共成交房屋3992件，成交面积47.05万平方米,成交金额13.33亿元，在成交房屋中，商品房交易成交2788件，成交面积36.5万平方米，成交金额10.99亿元。其中住宅成交面积24.98万平方米，成交金额7.71亿元，平均成交价格3087.7元/平方米（建面），扣除“一价清”因素，实际成交单价2987元/平方米，比去年春交会增长6%。
房交会之最
最俏楼盘——鲁能星城（成交486套）
最俏门面——华宇·北城中央（成交65套）
最俏商场——英利大厦（三间门面卖了1400万）
最俏别墅——保利国际高尔夫花园（三套别墅卖了1200万）
最大手笔的投资——546万买下780平方米的门面（英利大厦）
最大手笔的豪宅——594万买下447平方米的别墅（保利国际高尔夫）
商品房销售区县排名（单位元/平方米）
区县成交套数建筑面积套内面积成交金额（万元）成交均价（建面）
渝中区504011.453269.511305.533254
大渡口区201623.721331.55442.372725
江北区78783105.767829.7526877.893234
沙坪坝区10510289.158491.122915.062833
九龙坡区443731.763035.11123.913009
南岸区1039140.577784.632263.432476
北碚区5336.08299.94102.663055
渝北区14415683.3913145.323999.012550
巴南区191724.761498.17360.122088
经开区28926304.5621640.327533.162864
北部高新33727294.4323009.612434.174556
北部经开123064.992972.882515.058205
房交会夜市冷清
本报讯 房交会昨天首开夜市，与白天热闹场面相比，夜市冷清不少——人气只及白天的三成左右。
昨日下午4时30分，参展人流陆续退场，半小时后夜市开场，一些提着公文包，穿工作服的上班族急匆匆地往里赶……晚上7时左右人流达到高峰（如图），但现场人气明显不如白天，四楼展馆尤其显得冷清，促销人员远远多于购房者。白天忙得不可开交的二手房交易展区，十多个接待位，只有3个顾客咨询，其余人员闲聊或看报纸来打发时间。
某展区负责人不愿透露夜市购房登记数据，只表示，按规律房交会夜市人气一般远不及白天。另一楼盘置业顾问笑称，房交会夜市冷清不足为奇，毕竟夜市才开2届，多数市民还未养成晚上逛房的习惯。记者现场对龙湖、金科、华宇等主要开发商夜市客户登记情况作了统计，结果发现，逛夜市的市民九成来自江北、渝中和南岸三区，尤其以近水楼台的南岸区最多。
尽管夜市人气远不如白天，但开发商反映，夜市购房者目标明确，其中不乏实力买家。昨晚7时许，四楼展区杨家坪某楼盘置业顾问称，刚才接待了一中年男子，简单咨询后，对方表示想预定10套小跃层用于开宾馆。但楼盘小跃层总共仅剩3套，无奈地看着生意失去。
而在华宇展台，一男子咨询分把钟，便随看房直通车前往实地考察；据置业顾问称，他半小时接待8人，就有6个进行预约登记。金科相关负责人也表示，夜市购房者意愿更强烈。
“羊儿客”抢生意
房交会的人气，让众多的开发商眼红，许多楼盘便派出了自己的导购“羊儿客”，专门到别人的展台前抢客。
这些“羊儿客”大多是40岁上下的中年妇女，推销语言巧舌如簧，颇能抓住购房者心理：“这是杨家坪价格最低的楼”“我们紧挨着龙湖的楼盘，质量低不了，你去看看嘛”……派发的广告单上，还有黄牛们留下的暗记，据说如果谁的客户最后去看了房，都有相应的提成；如果最后达成购房，收益更是不菲。
记者发现，这些“羊儿客”们推销的楼盘，大多都未参加本次房交会，有的甚至还未开盘。
二手房场外摆地摊
不进房交会现场，一些图撇脱的二手房卖家在会场外花台附近，摆地摊做起无本买卖。
这两天在会场外花台休息区，可见十多个二手房交易小广告一字摆开，不时有人上前询问甚至讨价还价。一卖家告诉记者，每天这里都要“成交”几笔生意。
房交会场内设有免费的房源信息张贴栏，为何还要在场外摆地摊？一中年妇女直言，此处是进会场必经之路，摆摊比张贴广告效果好。
老外“帮忙”促销楼盘
为在房交会上引人注目，一外来楼盘竟请来洋人促销。
昨日下午，房交会现场不仅云集着美女，还增添了两名白皮肤外国男子。两外国男子在众多散发楼书的工作人员中分外打眼：每人手拿一摞楼书向来往客户散发，不时用英语邀请参观者进入展位了解楼盘。
据该楼盘在场一工作人员称，他们是公司请来做形象代言的。打听两“洋促销”的酬薪，该人士表示至少比他要高。
家装大打价格战
四楼展馆内，家装展台占据展区三分之一面积。为抢生意，家装公司推出的降价送礼等各种促销手段层出不穷。
“美的家”促销单显示，地砖和瓷砖打6.5折，以100平方米房间为例，仅此一项即可省4000元；此外，交定金即免装修设计费。而“兄弟装饰”则直接宣称：免设计费，管理费只收半价，基础报价9.8折。另有“宏韵装饰”免收环保检测费。
面对家装公司铺天盖地的打折促销，业内人士提醒，商家永远都是追逐利益最大化的，“羊毛只能出在羊身上”，因此消费者一定要仔细比较，以免掉进促销陷阱。
蛋糕制成洋楼模型
蛋糕制作成洋楼模型，本届房交会上，一别墅就展出了这样一座模型，标出其价格：15000元人民币。
记者现场粗略打量，该模型是一座五层欧式洋楼，长、宽、高大约在50厘米之内。蛋糕模型一侧，开发商还预备了一盘蛋糕供参观者免费品尝。该楼盘工作人员介绍，这个模型是为展示楼盘形象制作的，其价格自然不菲。
记者 陈富勇 万里 陈斌/文 张质 毕克 摄
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