荆楚网消息(楚天金报)记者黄振琳通讯员李丹报道:近两个月是股市非常火爆的时节,二手房交易市场则成了中转站。记者从一些中介了解到,不少市民卖房进入股市;买二手房的市民则多贷款,省下首付款来炒股。
有些市民卖房炒股
近日,家住汉阳的刘先生走进一家中介连锁店,想尽快把自己一套古田90平米的小户型卖出去,腾出资金来投入到股市中。
武汉顺驰市场研究中心介绍,近几个月来,“卖房炒股”的现象时有发生,房主多是有几套房子的市民,应付风险的能力也相对较强。同时,由于这类房主想在短期内积极“套现”,因此他们在卖房时一般都会选择中介的“限时卖房”业务来操作。
不过,卖房炒股的现象并不普遍。记者咨询了江城几大中介发现,卖房炒股的都是前两年的投资客户,手上一般都超过两套房子。这样的客户大约占中介客户数的3%-5%。
不过,专家提醒,普通市民改善自己的居住条件最重要,大可不必为了没有把握的高收益而冒这样的风险。
闲钱入股市
买房靠贷款
张女士打算在花桥附近购置一套房屋,方便女儿读书。尽管30万的房款她付得起,但在签订成交合同时,张女士选择了15万10年的贷款方式。
张女士介绍,之所以选择贷款买房,是因为最近股市太火爆了,想把手中的部分资金投入到股市中,她认为目前的月供自己应付起来很轻松,宁愿多贷几年。
顺驰市场研究中心介绍,最近半年来,贷款买房的客户比例有所提高,其中不少是有实力多付首付、少贷款的。去年下半年购买二手房的客户选择贷款的占到了50%,今年上半年则提高到了65%左右。
银行人士提醒,虽然目前股市很火爆,而房贷利率不是很高,但近两年来频频加息,对一些贷款年限长的市民来说,还贷压力会不断增大。
不过,有意思的是,在一些市民急着入股市的时候,一些早入市又赚到了钱的市民,又开始腾出部分资金来购买有投资潜力的二手房,分散投资。因此,二手房市场上,近来因股市而颇为热闹。
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